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Loft One
- Juriste immobilier
Toulouse
2010 - maintenant
Gestion des contentieux métiers entre propriétaires bailleurs et locataires : Problèmes liés à la sortie des locataires, insalubrité, surconsommation d'eau...
Soit en conciliation = Rédaction d'argumentaires pour la défense de nos clients bailleurs.
Représentation des bailleurs en conciliation = transaction avec les locataires et conciliateurs afin d’enrailler la procédure.
Soit devant le Tribunal : Négociation pour le compte des bailleurs avec l'avocat adverse pour tenter une transaction, et/ ou travail collaboratif avec leur avocat pour la rédaction et l'orientation des conclusions.
=> Impact bénéfique pour les bailleurs qui évitent dans la majorité des cas, une procédure judiciaire à l'issue incertaine.
=> Impact bénéfique pour la société qui conserve des clients satisfaits et qui évitent des prendre en charge des condamnations.
Dans cette partie du poste, formation et supervision de ma collaboratrice pour la rédaction d'argumentaires et pour l'orientation des négociations avec les locataires, les bailleurs, les conciliateurs et les avocats.
Contentieux à l'encontre de la société : Analyse des motifs et circonstances des contentieux.
Recherche d'arguments légaux.
Orientation et validation de la rédaction des conclusions en collaboration avec nos avocats.
Société : Depuis ma prise de poste, le groupe est passé de 2 à 10 sociétés, plus de 25 succursales, et plus de 100 collaborateurs "cartés".
Gestion des formalités avec les caisses de garantie, les syndicats (FNAIM - SNPI)...
Communication interne des modifications et mises à jour légales.
Gestion des formalités des cartes professionnelles
= rédaction d'un cahier des charges et mise en place d'un logiciel pour la gestion des sociétés et des formalités.
Rédaction des documents types : Mandats de transaction, gestion, location / Avenants / Délégations / Offres / Baux commerciaux...
Conseils juridiques à la demande pour l'ensemble des services, rédactions de courriers, soutien dans le suivi des sous seing privés de transaction.
Agent commerciaux : rédaction et signature des contrats d'agents commerciaux + suivi administratif (RCP, formations, cartes...
Reporting du CA par agence à la direction
Calculs des commissions des salariés et agents commerciaux
Suivi des signatures de SSP compliqués
Agents commerciaux : rédaction et signature des contrats, suivi administratif
gestion des cartes professionnelles pour les salariés et agents commerciaux du service transaction
Rédaction des compromis pour les ventes de lots du promoteur en Zone C
Organisation de séminaires de service
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Groupe Carrere
- Assistante juridique
Toulouse
2009 - 2010
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Groupe Carrere
- Assistante juridique
Toulouse
2008 - 2008
Constitution et liquidation de Sociétés Civiles Immobilières
Élaboration de mandats de commercialisation
En relation avec les banques : constitution des dossiers de financement des opérations - mise en place des cautions bancaires d’indemnités d'immobilisations et cautions de travaux
En relation avec les notaires : élaboration des ventes en état futur d'achèvement, ventes achevées et des cahiers des charges, constitution de servitudes
Conseils juridiques en droit de la construction, droit civil et urbanisme auprès des services travaux et commerciaux
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Fonta
- Assistante juridique
Toulouse
2007 - 2007
Élaboration des promesses de vente, actes authentiques d’acquisition, règlements de copropriété, cahiers
des charges, ventes en état futur d’achèvement (Investisseurs, Accession et HLM)
Mise en place et suivi des Assurances Dommages Ouvrage, Responsabilité Civile...
Constitution de Sociétés Civiles Immobilières, préparation des assemblées générales annuelles
En relation avec les Notaires, les Assureurs, les Prospecteurs Fonciers et les Banques
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Monne Decroix Pomotion
- Assistante juridique
2006 - 2006
Prise en charge du dossier juridique de la négociation avec les notaires à la signature de l'acte sous seing privé d'acquisition du terrain
Établissement des actes de cautions bancaire d’indemnités d'immobilisations
En relation avec les différents intervenants : Prospecteurs fonciers, Notaires, Banques
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Akerys
- Juriste stagiaire
Rungis
2006 - 2006
Rédaction des promesses de vente, actes authentiques d’acquisition, règlements de copropriété, cahiers des charges, ventes en état futur d’achèvement (Investisseurs, Accession et HLM)
Mise en place des dossiers bancaires nécessaires au financement des opérations
Mise en place des cautionnements des indemnités d'immobilisation
Mise en place des Assurances Dommages Ouvrage
Règlement des contentieux avec les entreprises en cas de défaillance sur les chantiers
Organisation des livraisons, et du service après vente, contact avec les propriétaires
Constitution de Sociétés Civiles Immobilières, préparation des assemblées générales annuelles
En relation avec les Notaires, les Avocats, les Banques, Prospecteurs fonciers
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Akerys
- Juriste immobilier
Rungis
2005 - 2005
Rédaction des promesses de vente, actes authentiques d’acquisition, règlements de copropriété, cahiers des charges, ventes en état futur d’achèvement (Investisseurs, Accession et HLM)
Mise en place des dossiers bancaires nécessaires au financement des opérations
Mise en place des cautionnements des indemnités d'immobilisation
Mise en place des Assurances Dommages Ouvrage
Règlement des contentieux avec les entreprises en cas de défaillance sur les chantiers
Organisation des livraisons, et du service après vente, contact avec les propriétaires
Constitution de Sociétés Civiles Immobilières, préparation des assemblées générales annuelles
En relation avec les Notaires, les Avocats, les Banques, Prospecteurs fonciers
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Akerys
- Juriste stagiaire
Rungis
2005 - 2005
