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Delphine VINCENT

Villeneuve-d'Ascq

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En résumé

Mes compétences :
Aménagement urbain
Commercial
Construction
Développement durable
Énergies renouvelables
Éoliennes
Foncier
Immobilier
Investissement
investissement immobilier
juriste
Planification
Stratégie
Urbanisme
Urbanisme commercial

Entreprises

  • SAS IMMOCHAN FRANCE - GROUPE AUCHAN - Responsable montage d'opérations

    Villeneuve-d'Ascq 2013 - maintenant Secteur géographique : PACA - Languedoc-Roussillon Rhône Alpes - Auvergne

  • SAS IMMOCHAN FRANCE - GROUPE AUCHAN - Responsable foncier et aménagement

    Villeneuve-d'Ascq 2008 - 2013 Secteur géographique : PACA - Languedoc-Roussillon Rhône Alpes - Auvergne

    Organisation et suivi de la maîtrise foncière:

    - Développer une prospection active en cohérence avec les schémas de développement des sites commerciaux Auchan et/ou Immochan & la politique générale de développement du Groupe

    - Négocier, acquérir, céder et commercialiser sous forme de bail à construction les réserves foncières

    - Se positionner en tant qu'expert foncier et immobilier dans la conduite des projets de la société


    Opérations d'urbanisme:

    - Analyser les documents d’urbanisme, suivre les procédures des PLU (modification, révision simplifiée, révision générale) et négocier avec les représentants des collectivités locales pour permettre la réalisation de nos projets de développement

    - Réaliser les opérations d’urbanisme nécessaire au déclenchement des autorisations de lotir et de construire

    - Réaliser et piloter les opérations d’aménagement (Déclaration préalable, permis d'aménager, division primaire) avec l’appui des compétences internes et des prestataires extérieurs

    - Encadrer et négocier les participations au titre de l'aménagement et des autorisations d'urbanisme (participations ZAC, taxes d'urbanisme,PAE, PUP, ...)

    - Se positionner en tant qu'expert juridique et opérationnel de l'aménagement et de l'urbanisme opérationnel


    Montage opérationnel :

    - Collaboration avec le montage d'opération dans le cadre du montage des dossiers

    - Montages juridiques complexes (division en volume - copropriété)

    - Montage juridique des protocoles & partenariats avec Extérieur (privé ou Collectivités)


    Conduite et suivi de l'ensemble des phases administratives, juridiques & financières inhérentes à la maîtrise foncière et à l'urbanisme des opérations


    Développement, animation et pilotage d'un réseau de partenaires et d'experts (agents immobiliers, notaires, géomètres, apporteurs d'affaires,...)

  • EOLE RES - Chargée d'affaires juridique et foncier

    2006 - 2008 Organisation et suivi de la maîtrise du foncier nécessaire au développement, à la construction et à l’exploitation de parcs éoliens
    Finalisation des actes juridiques définitifs préalables à la construction et à la mise en service des projets
    Elaboration des dossiers de demandes d’autorisations d’urbanisme et suivi de leur instruction
    Gestion et suivi des contentieux administratifs
    Veille juridique - Conseil

  • MONA LISA ETUDES ET PROMOTION - Chargée d'opérations immobilières

    2005 - 2006 Secteur d'activité : Investissement locatif - défiscalisation

    Montage, suivi et gestion de programmes immobiliers neufs et réhabilitation sur les plans juridiques, administratifs et financiers de l’acquisition (foncier ou bâti) à la mise en commercialisation et ce jusqu'à la livraison
    - Ex. : Collectif de 30 logements (de Robien) à St Gilles (30), Rénovation d’un hôtel (Déficit foncier) Bayonne (64),
    Rénovation d’un hôtel (LMP) à Royan (17) -

    Veille juridique - Conseil

    Compétences :
    Maîtrise de l’outil informatique (environnement WINDOWS) : WORD, EXCEL, OUTLOOK
    Pratique quotidienne d’INTERNET
    Rédaction et validation de l’ensemble des documents juridiques liés à un programme immobilier
    Pilotage et gestion des procédures administratives, juridiques et financières du montage immobilier
    Coordination des compétences et des intervenants inhérents à une opération
    Concepts de défiscalisation (de Robien, ZRR, déficit foncier, LMP)

  • MONA LISA ETUDES ET PROMOTION - Assistante d'opérations de promotion

    2004 - 2005 Montage et suivi de programmes immobiliers neufs et réhabilitation en collaboration avec les chargés d’opérations.
    Veille juridique
    Mise en place d’outil de travail – Gestion de l’information

  • 4M PROMOTION - AKERYS - Juriste immobilier construction (Stage)

    2004 - 2004 Stage de fin d'études d'une durée de 8 mois au sein du service juridique opérationnel de la société 4M PROMOTION
    (investissement locatif - accession à la propriété):

    Interface entre le service et les développeurs fonciers
    Rédaction et suivi des différents actes liés à l’opération de construction (promesse/compromis - acte authentique d'acquisition)ainsi qu’à la commercialisation (copropriété, VEFA et cahier des charges)
    Gestion des dossiers d’assurance DO et financement (GFA)
    Veille juridique

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