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IKEA France
- Directeur & Projets Construction & Environnement Project Manager
Plaisir
2008 - 2014
En charge de la direction de projets immobiliers (magasins, dépôts, extensions, bureaux) de l’esquisse à la réception du programme de construction et l’année de parfait achèvement.
Foncier / développement:
Assister, négocier (techniques, juridique et financier) mettre en place des outils d’aide à la décision sur le choix des localisations (analyse des risques).
Préparer les présentations techniques et financières pour arbitrage de la direction du groupe.
Superviser l’obtention des autorisations administratives (CDAC, études d’impacts, permis de construire, commissions de sécurité et d’accessibilité…).
Montage / Programmation:
Monter, négocier et nommer les contrats des prestataires (maitre d’œuvre, architecte, contrôleur technique, coordonnateur sécurité…).
Organiser et piloter le montage des dossiers ; le projet architectural, paysager, superviser les dossiers techniques (AP/PRO/DCE) et les faire valider (respect des process internes et des standards).
Chiffrer, présenter en comité de pilotage les budgets prévisionnels d’opérations (investissements ou charges).
Conduire le lancement des consultations, la négociation des marchés de travaux de tous les lots (en moyenne 45) en respect de la procédure de marché interne.
Mettre en place une stratégie de réduction des coûts.
Superviser la programmation des travaux d’entretien des bâtiments existants.
Réalisation / construction:
Management administratif, technique, financier (avenants, situations…) avec mise en place d’outils de contrôle et de reporting.
Encadrement des équipes affectées aux projets et contrôle du respect des objectifs coûts / qualité / planning.
Gérer l’interface Direction / partenaires opérationnels / collaborateurs (yc. syndicats).
Représentant vis-à-vis des administrations (commissions ERP, collectivités, DREAL…).
Référent construction environnementale IKEA France (stratégie et mise en œuvre).
Quelques réalisations: des petits projets jusqu’aux projets complexes de 100 M. d’E.:
Développement / programmation : Rebuilding du magasin de PLAISIR : de l’esquisse à la conception (yc diagnostic de l’existant), pré-chiffrages, coordination avec les enseignes de la zone et le Conseil Général 78.
Développement /Montage : d’un « pilote environnemental » : réalisation d’un bâtiment BBC, (yc. charte chantier vert).
Développement / programmation : Etudes techniques du magasin de Bayonne : scénarios d’incorporation magasin et Centre commercial / études pollutions / études inondabilité / études fondations profondes.
Construction : Rebuilding complexe en site occupé du magasin de VITROLLES / 3 ans /+ de 30 millions € de budget / 7000 M² d’extension, réhabilitation totale du bâtiment et des extérieurs / parking à niveaux de 540 places.
Développement / montage et suivi : d’un bâtiment tertiaire de 3800 m2 en BBC (call center IKEA) à Evry.
Divers diagnostics, travaux, dépollution, assistance aux services maintenance sur des bâtiments existants du groupe.
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Société d'Economie Mixte
- Responsable de programmes
2005 - 2008
Responsable de la commercialisation des terrains et de l’aménagement des opérations sur les ZAC, en application des procédures de marchés applicables aux SEM, avec pour objectif d’assurer l’évolution urbaine définie par le donneur d’ordre, en détectant les opportunités d’implantation d’enseignes les plus adaptées aux sites.
Foncier / développement:
Réaliser la faisabilité technique, le montage juridique (rédaction des compromis, conventions, cahier des charges…).
Garant de l’équilibre budgétaire des opérations.
Gérer, réhabiliter le patrimoine bâti.
Coordonner la modification, création des documents d’urbanisme (modification de zonage PLU, création de ZAC…).
Programmation et réalisation:
Garant de l’interaction entre acteurs privés et publics.
Montage, lancement et présentation à la commission des marchés.
Montage des dossiers techniques (AVP jusqu’au DCE), financiers des projets d’aménagement et d’entretien du patrimoine.
Gestion des budgets travaux, des validations administratives (commissions d’accessibilité).
Suivi du respect technique et planning des engagements annuels.
Quelques réalisations:
Développement / Montage: dossier de création et réalisation: ZAC (Vallon Régny) ; 1200 logements (dont 20% sociaux), 8000 M² de bureaux et commerces, et lancement d’appel à promoteurs.
Développement: études pour la restructuration de l’ancien site Nestlé, avec la direction de la ville de Marseille.
Implantations caractéristiques sur les zones et aménagements liés (11, 13 et 16ème arrondissement) : IKEA / Centre Pénitentiaire pour Mineurs / bureaux et activités - Mediaco, AXA, l’EFS, le groupe Lazard / Opérations de relogement avec création de programmes de logements sociaux / + 250 Logements en accession, 117 logements étudiants et aidés.
Réalisations : divers aménagements d’espaces publics : place d’école, mails, accès de magasins, parkings…dépollution de sites fortement impactés pour l’implantation de résidences hôtelières…
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VILLE DE PLAN DE CUQUES
- Responsable Urbanisme et Technique
2002 - 2005
Organiser et mettre en œuvre la politique de l’habitat et de l’aménagement du territoire.
Coordonner, animer et gérer les services techniques (entretien des bâtiments, espaces verts, voirie).
Foncier: Gestion et contrôle du droit des sols:
Animer et piloter l’équipe instruisant les dossiers, manager les révisions des documents règlementaires.
Organiser et contrôler l’application du droit des sols (respect des délais, conseils aux élus et porteurs de projets, pré-instruire les dossiers complexes, gestion des contentieux et procédures d’acquisition des terrains, membre des commissions des ERP).
Conseiller les élus sur le devenir du patrimoine bâti ou non bâti de la commune.
Aspect programmation / Montage : Impulser les projets d’aménagement selon une stratégie financière et économique:
Coordonner et piloter les projets de bâtiments et d’aménagement :
Suivi, montage administratif et financier /Validation des solutions techniques / Contrôle des aspects règlementaires et juridiques / Monter et négocier les marchés publics (marchés à bon de commande, prestations de services, marchés de travaux)
Animer les partenariats avec les autres administrations.
Monter des études sur le devenir des bâtiments communaux et la mise aux normes nécessaire (pour inscription au budget)
Aspects réalisation / construction:
Garant du respect des budgets et des plannings.
Suivi des chantiers et de la coordination des acteurs (promoteurs, conseil général, communauté urbaine…).
Manager les équipes internes ou externes.
Quelques réalisations:
Vente de charges foncières et travaux d’aménagements liés pour la réalisation de logements (accession et logements sociaux), résidences services, bureaux, commerces.
Révision du PLU, coordination du SCOT, SDAGE, clôture de ZAC.
Etudes / montage : crèche, école, réhabilitation d’une ferme en centre aéré, mise aux normes d’ERP (salle polyvalente…)
Réalisations de bâtiment et vrd: complexe sportif et ses abords, école primaire, divers aménagements de voiries.
