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François RZASA

Saint-Denis

En résumé

Pendant plus de 4 ans j’ai géré des actifs immobiliers en tant que property manager. La gestion et la direction de centres commerciaux, l’administration de biens et la commercialisation étaient mes principales missions.
J’ai développé des compétences en gestion immobilière et en management de la relation bailleur/locataire tout au long de la vie du bail. J’ai capitalisé par ailleurs des connaissances en gestion de copropriété, AFUL et ASL, ainsi que de solides bases répondant aux problématiques réglementaires et techniques relatives à l’exploitation d’un ensemble immobilier.

Je souhaite aujourd’hui rejoindre le Nord-Pas-de-Calais, ma région d’origine. Afin d’effectuer ce retour dans les meilleures conditions, j’ai voulu donner à mes expériences opérationnelles antérieures une dimension d’analyse et de contrôle en intégrant un MBA en Audit et Management des risques en entreprise. Dans ce cadre, je suis actuellement auditeur interne en stage chez Generali Assurances. J’ai pour mission d’auditer les process d’investissement et de valorisation des actifs immobiliers de Generali Real Estate France. Cette formation et ce stage forgent et structurent mes capacités à analyser, à synthétiser ainsi qu’à proposer des solutions adaptées.

Je peux mettre ces capacités d’analyse et de synthèse ainsi que mes expériences et mes connaissances en immobilier professionnel au profit de votre activité.

Mes compétences :
Bail commercial
Commercialisation

Entreprises

  • GENERALI SOLUTIONS D'ASSURANCES - Auditeur Interne stagiaire

    Saint-Denis 2014 - maintenant Audit des process:
    - de valorisations des actifs immobiliers détenus par les compagnies du Groupe
    - d'investissements immobiliers des compagnies du Groupe
    - de property management
  • SUDECO Property / CASINO Immobilier Développement - PROPERTY MANAGER / DIRECTEUR DE CENTRES COMMERCIAUIX

    2008 - 2012 SUDECO - CASINO IMMOBILIER DEVELOPMENT
    Gestion commerciale, administrative, locative et technique d’actifs commerciaux, près de 1.8 millions de m² et 4029 baux sous gestion, 372 millions d’euros de loyers et charges facturés, 17 millions de CA.

    PROPERTY MANAGER

    Dans le cadre de mandats auprès de foncières du groupe Casino (Mercialys et Immobilière Groupe Casino) mais aussi pour le compte de propriétaires bailleurs tiers (OPCI : BNP REIM, VIVERIS, UFG, AEW IMMOCOMMERCIAL...) j'ai la responsabilité la gestion locative, commerciale et technique des actifs immobiliers:

    - Elaboration des budgets de fonctionnement, gestion des charges, pilotage des prestations techniques, gestion des contrats, établissement et suivi des plans pluriannuels de travaux
    - Renouvellement des baux et recommercialisation des locaux vacants aux enseignes locales dans le respect de la politique valorisation et de mix-merchandising élaborées avec l¿asset management
    - Gestion administrative et juridique (suivi des contentieux, gestion des assurances, suivi et assistance juridique)
    - Mise aux normes et application de la réglementation du code du travail et ERP
    - Elaboration des rapports de gestion, mise à jour des tableaux reporting et des états locatifs pour une présentation aux propriétaires
    - Représentation de la copropriété ou de l'AFUL auprès des autorités


    DIRECTEUR CENTRES COMMERCIAUX

    "Le Parvis de Chartres" (45 boutiques avec projet de déménagement)
    "MASSENA Paris 13" (40 boutiques)
    "Les Belles Feuilles" Paris 16 (25 boutiques)

    - Gestion commerciale et management relationnel auprès des clients, visiteurs, prestataires, institutions et exploitants
    - Mise en place de la stratégie de communication et de fidélisation des centres commerciaux
    - Etablissement et gestion des budgets Animation & Décoration des GIE et Associations de commerçants
    - Gestion de l'équipe administrative et du personnel de sécurité
    - Valorisation, optimisation et commercialisation des parties communes et cellules vacantes (boutique éphémères)
    - Analyse des chiffres d¿affaires et de la fréquentation
    - Reporting mensuel opérationnel aux copropriétaires
  • SIMON IVANHOE - OPERATIONAL BUSINESS ANALYST - PRESENTATION TO THE BOARD - Anglais

    2007 - 2008 SIMON IVANHOE - REAL ESTATE COMPANY
    Portfolio d’actifs (France, Russie, Pologne et Turquie) détenu par IVANHOE CAMBRIGE (CANADA) & SIMON PROPERTY GROUP (USA)


    - Centraliser et consolider les données opérationnelles des actifs Europe
    - Préparer et présenter en comité le reporting financier et de gestion
    - Etablir, de concert avec le DAF, le budget opérationnel et financier Europe
  • SIMON IVANHOE - SPECIALTY LEASING - Turquie - Anglais

    2006 - 2006 - Valorisation des parties communes
    - Identifier, localiser, évaluer et développer les parties communes ouvertes au specialty leasing (stands, animation, communication) et ainsi générer des revenus additionnels
    - Rédaction des conventions types et de la charte de l’exposant (planning national, grille tarifaire, type d’activités souhaitées par emplacement…

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