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Géraldine PRIGENT

SAULX MARCHAIS

En résumé

ACTUALITE : Je suis diplômée de l'ICH (Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l'Habitation) section Expertise Conseil ! Ce diplôme de niveau II (équivalent M1) est accrédité par la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).

J'ai commencé mon parcours professionnel en 2003, en tant qu'Expert en Evaluation Immobilière pendant 5 ans, puis Asset Manager pendant 4 ans au sein de la Direction Immobilière du groupe Belambra (profil asset "opérationnel" en collaboration directe avec les Directeurs - membres du Directoire - PDG).
Depuis janvier 2013 j'ai rejoint José Martins, Expert Judiciaire près de la Cour d'appel de Paris, en tant qu'Expert en Evaluation Immobilière.


Mes compétences :
Arbitrage
Asset management
Bail commercial
Cash Flows
Commercial
Construction
Evaluation immobilière
Hôtellerie
Logistique
Management
Techniques de construction
Valorisation

Entreprises

  • SAS MARTINS EXPERTS - Expert en Evaluation Immobilière

    2013 - 2017 Expertises amiables et pré-contentieuses (redressement fiscal ISF par ex. ; procédure en renouvellement de bail commercial).
    Valeurs locatives, vénales, indemnités d'éviction.
    Audit de baux commerciaux.
    Toutes catégories d'actifs et intervention principalement sur Paris & IDF, mais possible sur territoire national.

  • BELAMBRA CLUBS - Asset Manager

    2007 - 2012 GESTIDEV, Structure immobilière du Groupe Belambra pour la gestion de son patrimoine existant et son expansion.
    Arbitrage : analyse juridique des titres de propriété, des baux commerciaux (villages de vacances, hôtels, locaux commerciaux) et de baux emphytéotiques ; constitution data-rooms ; gestion des mandats des commercialisateurs ; visites des sites ; avants contrats puis actes définitifs ; libération
    des locaux.
    ⇒ en 2008, cession de 2 immeubles d’hébergement hôtelier (Cannes et Antibes), pour un montant de 15,2 M€
    ⇒ en 2010-2011, cession des droits aux baux de cinq boutiques de centre-ville (Lille, Strasbourg, Marseille, Lyon et
    Toulouse), pour un montant cumulé de 480k€.
    Gestion du patrimoine : reporting, en Comité d’Investissement et Conseil de Surveillance, des cessions immobilières dans le cadre fiscal Censi-Bouvard, et validation des compromis. Gestion des états locatifs.
    ⇒ en 2010, 690 lots cédés pour un montant de 92M€, et 380 lots cédés en 2011, pour un montant de 38M€.
    ⇒ en 2011, procédure de renégociation du loyer d’un hôtel dans le cadre de l’art. L145-39 du Code de Commerce
    Expansion : Modélisations financières des projets de développement (comptes de résultat d’exploitation hôtelière, bilans immobiliers et fonciers après évaluation des droits à construire).

  • CATELLA - Expert en évaluation immobilière

    2006 - 2007 CATELLA VALUATION.
    Expertises préalables à l'acquisition et/ou à la cession d'actifs immobiliers
    ⇒ portefeuille de 50 magasins Jardiland (Foncière des Régions) / opération de Sale and Lease Back pour 15 sites
    industriels (Rreef ), conseil à l‘acquisition de 3 villages de vacances Club Med (IPBM)
    Campagnes réglementaires d'expertises pour foncières cotées ou OPCI
    Expertises liées à l'obtention d'un financement
    ⇒ portefeuille de 150 garages Speedy en retails park ou centre ville - ABN Amro

  • VIF EXPERTISE - Expert en évaluation immobilière

    2003 - 2006 GESTIMO/VIF EXPERTISE
    Valorisation de biens et droits immobiliers (expertises, actualisations) pour le compte d’investisseurs, ou
    d’utilisateurs du secteur privé/public/social, sur le territoire national.
    Valorisations dans le cadre des nouvelles normes comptables (Fair value/Composants...)
    Valorisations « cadres » des logements de fonction de GGF (groupe EDF) et des valeurs locatives de gares et terrains de la SNCF, avec logiciels informatiques dédiés.
    Avis de valeurs de logements, en pré-financement ou en pré-contentieux, pour des établissements bancaires.

  • KEOPS - Mon 1er stage en immobilier

    2001 - 2001

Formations

  • ICH (Paris)

    Paris 2012 - 2015 RNCP Niveau II

    Modules validés dans le cadre de cette formation diplômante (cours du soir) : Propriété immobilière, Technologie des bâtiments, Économie Immobilière, Estimation des Immeubles, Expertise Judiciaire, Urbanisme et Aménagement, Droit de l'Environnement, Droit des Baux, Fiscalité Immobilière, Immobilier d'Entreprise, Financement de l'Immobilier.

  • Ecole Supérieure Professions Immobiliere

    Paris 2000 - 2003 Licence

    Options de 3ème année : « le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise » et « financement des personnes physiques".

Réseau

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