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Jérôme GAUCI

PARIS

En résumé

Mes compétences :
Gestion de projet
Développement de réseaux
Organisation d'entreprise
Prospection et négociation commerciales

Entreprises

  • Loftwood - Directeur commercial

    2019 - maintenant
  • FLOT PROMOTION INVESTISSEMENT - Directeur commercial

    2014 - 2019
  • SARL PATRINEO (Montpellier - Toulouse - Paris) - Gérant

    2011 - 2013 > Prospection foncière pour le compte de partenaires promoteurs
    > Commercialisation de biens immobiliers en VEFA et dans l'ancien
    > Conseils en investissements financiers et montage de prêts bancaires
    > Recrutement, formation et animation d'une équipe de conseillers indépendants
    > Mise en place d'une méthodologie d'audit financier et utilisation d'une approche patrimoniale typée anglo-saxonne

    > Titulaire de la Carte de Transactions Immobilières
  • Groupe ACANTYS (Montpellier) - Directeur des programmes immobiliers

    2010 - 2011 > Lancement du pôle promotion régional et structuration de l'interface avec l'agence immobilière existante
    > Définition de la politique de prospection et mise au point d'outils de gestion des opérations
    > Recherche foncière (Dépts 34/30/13) et animation d’un réseau d’apporteurs d’affaires
    > Négociation du foncier, mise au point du permis et lancement commercial d’une résidence de 17 logements BBC à Montpellier
  • Groupe OMNIUM FINANCE (Toulouse) - Agent commercial immobilier

    2009 - 2010 > Commercialisation de produits immobiliers, d'assurance et de placements financiers
    > Création d'un réseau de mandataires indépendants
  • Groupe VALGO (Toulouse) - Responsable du développement et des programmes immobiliers

    2006 - 2010 > Prospection de friches industrielles en vue de leur reconversion et rachat de dossiers PC
    > Réalisation des études de faisabilité (réglementaires, commerciales, financières, techniques, environnementales)
    > Structuration des relations avec les collectivités publiques (Mairies, ABF, DRAC, Préfectures, DRIRE)
    > Elaboration des bilans financiers prévisionnels dans le respect des objectifs internes
    > Désignation de l'équipe de réalisation, négociation des contrats et validation du calendrier
    > Gestion des contraintes urbanistiques (révision PLU, PAE) et juridiques (éviction, rétrocession, référé préventif)
    > Direction de la conception de projets de logements, de résidences gérées (hôtel, tourisme, affaire, sénior), de bureaux
    > Intégration des principes de qualité environnementale (solutions architecturales, construction ossature bois, éolien)
    > Dépôt et suivi des autorisations administratives (permis de construire, d’aménagement, CDEC, Loi sur l’eau)
    > Contrôle du DCE, lancement des appels d’offres et sélection des entreprises
    > Suivi des travaux en veillant au respect des budgets, des plannings et du cahier des charges
    > Gestion de projets en ossature bois et structures métalliques modulaires
    > Création et fidélisation d’un réseau de co-promoteurs
  • Groupe OMNIUM FINANCE (Toulouse) - Monteur d'opérations immobilières

    2004 - 2006 Montage et lancement commercial de 11 programmes immobiliers (Robien, EHPAD, Girardin)
    > Production des documents d'aide à la vente : plaquette commerciale, book de vente
    > Négociation des prestations et mise au point des plans de vente
    > Elaboration de la grille de prix, rédaction des pièces contractuelles
    > Coordination des intervenants dans le respect des délais

    Suivi de la réalisation des programmes immobiliers
    > Organisation de l’actabilité de l’opération et suivi des modifications de lots
    > Conception et pose d'outils publicitaires
    > Participation aux réunions de chantier (choix des matériaux, livraison des témoins, réceptions)
    > Contrôle du respect par le maître de l'ouvrage de ses engagements
    > Mise en place de solutions de médiation entre les promoteurs et les clients

    Formation et mise en place de procédures liées à la démarche qualité (Certification ISO 9001)
  • Cabinet GFF - Assistant Principal de copropriété

    2003 - 2003
  • Ville de Toulouse, Service des Marchés Publics - Juriste

    2000 - 2000

Formations

  • Groupe Moniteur

    Paris 2010 - 2010 'Techniques de prospection et de négociation foncières'
  • Université Des Sciences Sociales Toulouse 1 (Toulouse)

    Toulouse 2002 - 2003 DESS Droit Immobilier, Urbanisme et Construction

    Droit de l'urbanisme, de la construction, des marchés publics, de l'environnement, des baux civils, de la copropriété ; Economie de la construction, problèmes juridiques, droit pénal immobilier, fiscalité immobilière, financement de la construction, expertise foncière, législation sociale, gestion comptable.
  • Université Des Sciences Sociales Toulouse 1 (Toulouse)

    Toulouse 2001 - 2002 Maîtrise Mention Droit Privé
  • Lycée Saint Sernin

    Toulouse 1997 - 1998 Série Littéraire

    Baccalauréat - Option Mathématiques

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