Jérôme GAUCI

En résumé

Entreprises

• Loftwood - Directeur commercial

  2019 - maintenant

• FLOT PROMOTION INVESTISSEMENT - Directeur commercial

  2014 - 2019

• SARL PATRINEO (Montpellier - Toulouse - Paris) - Gérant

  2011 - 2013 > Prospection foncière pour le compte de partenaires promoteurs
  > Commercialisation de biens immobiliers en VEFA et dans l'ancien
  > Conseils en investissements financiers et montage de prêts bancaires
  > Recrutement, formation et animation d'une équipe de conseillers indépendants
  > Mise en place d'une méthodologie d'audit financier et utilisation d'une approche patrimoniale typée anglo-saxonne
  
  > Titulaire de la Carte de Transactions Immobilières

• Groupe ACANTYS (Montpellier) - Directeur des programmes immobiliers

  2010 - 2011 > Lancement du pôle promotion régional et structuration de l'interface avec l'agence immobilière existante
  > Définition de la politique de prospection et mise au point d'outils de gestion des opérations
  > Recherche foncière (Dépts 34/30/13) et animation d’un réseau d’apporteurs d’affaires
  > Négociation du foncier, mise au point du permis et lancement commercial d’une résidence de 17 logements BBC à Montpellier
  

• Groupe OMNIUM FINANCE (Toulouse) - Agent commercial immobilier

  2009 - 2010 > Commercialisation de produits immobiliers, d'assurance et de placements financiers
  > Création d'un réseau de mandataires indépendants

• Groupe VALGO (Toulouse) - Responsable du développement et des programmes immobiliers

  2006 - 2010 > Prospection de friches industrielles en vue de leur reconversion et rachat de dossiers PC
  > Réalisation des études de faisabilité (réglementaires, commerciales, financières, techniques, environnementales)
  > Structuration des relations avec les collectivités publiques (Mairies, ABF, DRAC, Préfectures, DRIRE)
  > Elaboration des bilans financiers prévisionnels dans le respect des objectifs internes
  > Désignation de l'équipe de réalisation, négociation des contrats et validation du calendrier
  > Gestion des contraintes urbanistiques (révision PLU, PAE) et juridiques (éviction, rétrocession, référé préventif)
  > Direction de la conception de projets de logements, de résidences gérées (hôtel, tourisme, affaire, sénior), de bureaux
  > Intégration des principes de qualité environnementale (solutions architecturales, construction ossature bois, éolien)
  > Dépôt et suivi des autorisations administratives (permis de construire, d’aménagement, CDEC, Loi sur l’eau)
  > Contrôle du DCE, lancement des appels d’offres et sélection des entreprises
  > Suivi des travaux en veillant au respect des budgets, des plannings et du cahier des charges
  > Gestion de projets en ossature bois et structures métalliques modulaires
  > Création et fidélisation d’un réseau de co-promoteurs
  

• Groupe OMNIUM FINANCE (Toulouse) - Monteur d'opérations immobilières

  2004 - 2006 Montage et lancement commercial de 11 programmes immobiliers (Robien, EHPAD, Girardin)
  > Production des documents d'aide à la vente : plaquette commerciale, book de vente
  > Négociation des prestations et mise au point des plans de vente
  > Elaboration de la grille de prix, rédaction des pièces contractuelles
  > Coordination des intervenants dans le respect des délais
  
  Suivi de la réalisation des programmes immobiliers
  > Organisation de l’actabilité de l’opération et suivi des modifications de lots
  > Conception et pose d'outils publicitaires
  > Participation aux réunions de chantier (choix des matériaux, livraison des témoins, réceptions)
  > Contrôle du respect par le maître de l'ouvrage de ses engagements
  > Mise en place de solutions de médiation entre les promoteurs et les clients
  
  Formation et mise en place de procédures liées à la démarche qualité (Certification ISO 9001)

• Cabinet GFF - Assistant Principal de copropriété

  2003 - 2003

• Ville de Toulouse, Service des Marchés Publics - Juriste

  2000 - 2000

Formations

• Masteclass "Négociations Complexes"

  Montpellier 2013 - 2013

• Groupe Moniteur

  Paris 2010 - 2010 'Techniques de prospection et de négociation foncières'

• Université Des Sciences Sociales Toulouse 1 (Toulouse)

  Toulouse 2002 - 2003 DESS Droit Immobilier, Urbanisme et Construction
  
  Droit de l'urbanisme, de la construction, des marchés publics, de l'environnement, des baux civils, de la copropriété ; Economie de la construction, problèmes juridiques, droit pénal immobilier, fiscalité immobilière, financement de la construction, expertise foncière, législation sociale, gestion comptable.

• Université Des Sciences Sociales Toulouse 1 (Toulouse)

  Toulouse 2001 - 2002 Maîtrise Mention Droit Privé

• Lycée Saint Sernin

  Toulouse 1997 - 1998 Série Littéraire
  
  Baccalauréat - Option Mathématiques

Réseau

• Alice ROCHE

• Anis SALEM

• Dr. Alassani Sanny AGNORO

• Jonathan CARPENTIER

• Ludovic DELALANDE

• Mahieux KARINE

• Rio FRANCK

• Ségolène DE KERMEL

• Stéphanie MAHE

• Thomas PELLETIER