Julien CAUGAN

En résumé

Entreprises

• Jones LangLasalle - Consultant Immobilier

  Paris maintenant

• Nexity Conseil et Transactions - Consultant Immobilier Industriel

  2017 - maintenant

• Area Tertiaire - Chargé d'Affaires Immobilier d'Entreprise

  Mérignac 2014 - maintenant Acteur incontournable de l'immobilier à destination des entreprises et des professionnels sur la région bordelaise, AREA TERTIAIRE conseille entreprises et investisseurs dans leurs stratégies immobilières.

• FONCIERE PICHET - Gestionnaire d'Actifs Immobilier Tertiaire

  2011 - 2013 Promoteur national d’origine aquitaine de 600 personnes (conception, construction, commercialisation, gestion)
  
  Gestionnaire d’Actifs Immobiliers Tertiaires
  
  ➢ Compétences commerciales :
  Commercialisation et gestion d’un portefeuille national mixte : Bureaux ( 22.000 m²) commerces ( 5.000 m² ) parc hôtelier et terrains concentré sur la cote ouest ( Dunkerque à Bayonne).
  Etablissement de la politique commerciale (location, vente, due diligence pré-acquisition), veille concurrentielle
  Mise en place de la stratégie de commercialisation : communication ( web et papier), supports dédiés et événementiel ponctuel ciblé,
  
  ➢ Compétences financières :
  Reporting et consolidation du parc immobilier et locataires : tableau de bord, présentation Comité de Direction, suivi comptable, budgétaire et impayés, procédure de recouvrement.
  Etudes de rentabilité, étude d’opportunités de cession ou d’acquisition
  
  ➢ Compétences juridiques :
  Négociation des contrats de baux et avenants, analyse contractuelle des dossiers d’opportunités,
  Consolidation du référentiel juridique, baux type, promesse de baux et négociation locataires/acquéreurs jusqu’à la signature.
  
  ➢ Compétences administratives et techniques :
  Définition Amont des projets immobiliers ( volumétrie, prestations, … )
  Gestion administrative des baux et de ses avenants, quittancements, réédition de charges, contentieux,
  Programmation travaux, définition des cahiers des charges, négociation, suivi des interventions techniques et des sinistres avec les architectes, responsables de programmes, conducteurs de travaux et SAV.

• POSTE IMMO Groupe La Poste Direction Régionale de l'Immobilier - Chargé d'Affaires Immobilier

  2009 - 2011 Analyse du marché immobilier (disponibilités, prix) et veille concurrentielle.
  
  Recherche de locaux adaptés aux spécifications du locataire (caractéristiques du bien, délai d’installation) au vu des disponibilités au sein du parc existant en liaison avec la Gestion d’Actifs
  
  Négociation avec le(les) futurs locataire(s) ou bailleur(s) des termes des contrats
  
  Recherche de locataires externes pour les locaux disponibles et négociation des baux
  
  Recherche et pilotage de prestataires pour les recherches locatives hors du parc existant
  
  Pilotage et gestion des mandats de commercialisation contractés
  
  Préparations des décisions des Comités Internes et spécialisé de commercialisation statuant sur la réponse aux demandes de locaux
  
  Préparation des informations et analyses de reporting
  
  Analyse et montage de dossiers d’acquisition, d’optimisation et de restitution de surfaces par les métiers internes, modélisations financières
  
  Animation fonctionnelle régionale

• KEOPS ENTREPRISES GROUPE NEXITY - Immobilier Professionnel Hauts de Seine

  2004 - 2009 Au sein d’une équipe de 15 personnes dédiée au secteur de l’ouest parisien et en collaboration avec d’autres services :
  
  Activités de conseil et de commercialisation auprès de mandants institutionnels (60%) et privés (40%) soit 10 000 m² gérés : prospection, préconisations et rapport commerciaux, sélection de preneurs potentiels, négociations financières, juridiques et techniques, réalisation des dossiers investisseurs.
  
  Gestion d’un portefeuille courant de 80 projets immobiliers à la location et à l’acquisition sur les Hauts de Seine portant sur des actifs de bureaux ou d’activité.
  
  Mise en place de dossiers de financement, de sécurisation des dossiers (analyse de solvabilité garantie, cautionnement, …)
  
  Rencontres avec l’urbanisme et le service de développement économique de certaines communes dans le cadre d’un partenariat avancé.
  
  Participation à des rencontres professionnelles : inaugurations, salons, journées d’informations, formations.

Formations

• University Of California, Riverside

  2002 - 2002 Global Business Management

• ISEG INSTITUT SUPERIEUR EUROPEEN DE GESTION

  Paris 2001 - 2003 Finances Internationales

• Institut Des Techniques De Vente Et De Commercialisation CCI ITEVEC (Saint Germain En Laye (8))

  Saint Germain En Laye (8) 1998 - 2000 BTS Management des Unités Commerciales (ex BTS Action Commerciale )

• Lycée Jean Monnet

  La Queue Les Yvelines 1994 - 1998 BAC EUROPEEN Economique et Social

Réseau

• Fabienne RUBINEL

• Fanny LAGARDE

• Laurence PILOZ

• Patrick GALIJ

• Rudy COLLARD

• Sabrina LOPES

• Sébastien METTON

• Thibaut CHAMBOLLE

• Thierry BENNAIM

• Vincent ROHFRITSCH