Julien LOCATELLI

En résumé

Entreprises

• A mon propre compte - Consultant indépendant en gestion de patrimoine, immobilier, travaux, digital

  2016 - maintenant Je vous propose d'échanger et de vous accompagner dans vos projets, dans le cadre de mes domaines de compétences.
  
  Quels sont-ils? La gestion de patrimoine, l'immobilier, les travaux, la performance énergétique de l'habitat et le digital.
  
  Exerçant depuis plus de 16 ans dans ces métiers à travers des expériences riches et variées, quelle que soit votre problématique, je saurai y répondre, en tant que prestataire, conseiller ou partenaire sur une opération ou un projet.
  Formé à l'ESAG d'Angers, l'école du Génie de nos armées, la vie du bâti, de sa construction à sa démolition en passant par son exploitation sont mon quotidien depuis tout ce temps.
  
  Si vous avez un doute sur ce que vous pouvez envisager dans le développement, l'optimisation, les arbitrages à faire sur votre patrimoine, je saurai vous orienter, vous conseiller, vous accompagner, vous proposer mon expertise.
  
  Profitez donc d'une relation de confiance pour vous lancer dans tous vos projets. En amont, en cours, et en aval de ceux-ci, pour les sécuriser, les fluidifier, les réorienter ou plus simplement pour vous éviter de commettre des erreurs, un conseil n'est jamais inutile.
  
  Enfin, la digitalisation vous effraie, ou semble devoir vous être expliquée, pour faire les bons choix, mettre en place les bons outils, comprendre les enjeux d'une présence efficace sur internet (via un site internet, les réseaux sociaux, le référencement, ...) n'hésitez pas à me solliciter pour que nous puissions élaborer ensemble VOTRE stratégie digitale.

• Nexity - Cadre en gestion immobilière

  PARIS cedex 08 2015 - 2016 Gestion de copropriétés (idem poste précédent chez FONCIA) avec en plus:
  - Gestion d'un portefeuille de 65 immeubles / 1500 lots
  - Gestion de la création de copropriétés en liaison avec le service promotion (immobilier neuf)
  - Gestion des synergies métiers (copro/gérance, copro/promotion, copro/transaction)
  - Gestion et accompagnement de la mise en place d'un service dédié aux sinistres
  - Accompagnement à la gestion de la transition digitale de l'entreprise et de son passage aux outils numériques

• Foncia - Gestionnaire de copropriétés

  Antony 2014 - 2014 Gestion complète d'un portefeuille de copropriétés (40 immeubles / 800 lots).
  Gestion des mutations, documents et diagnostics liés aux transactions dans les
  copropriétés (relations vendeurs / acquéreurs et notaires).
  Gestion des sinistres sur les ouvrages avec les différents parties prenantes
  (sinistrés, experts, assurances, entreprises).
  Gestion des conseils syndicaux et des assemblées générales de copropriétaires.
  Gestion commerciale (copropriétaires, bailleurs, locataires, fournisseurs, etc...)
  Conseil en gestion immobilière et patrimoniale.

• Gendarmerie - Spécialiste Affaires Immobilières

  Paris 2008 - 2014 Gestion d'un parc de plus de 2000 logements (entrées/sorties, locations et résiliations de logements, conduite des états-des-lieux, contentieux). Programmation, montage et suivi opérationnel des projets de construction/réhabilitation/rénovation.
  Gestion domaniale et locative (maintenance immobilière dans le cadre du Code des Marchés Publics, rédaction de CCTG-CCAG-CCTP-CCAP, gestion des commissions d'appel d'offres)
  Gestion du budget régional: loyers et des charges locatives, maintenance, énergies et fluides. Gestion, suivi et optimisation des contrats, études de marchés, mises en concurrences pour optimisation de la dépense. Gestion d'une équipe de techniciens. Contrôle interne. Commissions de sécurité.
  Mise en place d'un outil de gestion des énergies et fluides pour programmer des actions ciblées d'économies d'énergies et de la mise en place de bonnes pratiques sur le parc immobilier. Formation interministérielle pour la réalisation de bilans d'émission de gaz à effets de serre.

• AG2R LA MONDIALE - Conseiller commercial

  2007 - 2008 Prise en charge commerciale d'un secteur géographique. Prospection, conseil, négociation, valorisation de contrats d'assurance vie, de prévoyance, de santé et d'optimisation patrimoniale auprès d'une clientèle de particuliers et de professionnels (TNS). Réalisation de bilans patrimoniaux.

• CLLAJ de Metz - Négociateur Immobilier Social

  2005 - 2007 Prospection de bailleurs privés (particuliers et professionnels) et publics dans le but de loger un public de jeunes en difficulté, voire en grande difficulté. Bilan social, formation personnalisée, montage et suivi de projets logements individuels complets. Création, encadrement, suivi et développement de formations collectives d'aides à la recherche de logement. Animation d'un réseau de structures et d'intervenants sociaux (foyers, associations, assistantes sociales, missions locales, ...)

• LogiEst - Agent Administratif - Conseiller clientèle

  METZ 2005 - 2005 Accueil, conseil clientèle et suivi locatif des demandes de logement HLM jusqu'en commission d'attribution. Encaissement des loyers et gestion locale du parc HLM (contrats, travaux d'entretien, états-des-lieux, préavis, baux). Gestion du recouvrement et du pré-contentieux des locataires et gestion d'un foyer de migrants. Lien avec organismes sociaux.

• SOREC SA - Conseiller Clientèle

  2002 - 2004 Conseiller Clientèle Gestion Locative / responsable Internet (Alternance puis CDI)
  Accueil en agence, bilan clientèle et propositions de locations, visites de logements, montage de dossiers locatifs, gestion des baux et des états des lieux.
  Gestion locative avec les bailleurs privés, prospection pour signature de mandats, gestion du parc immobilier de l'agence (sinistres, contentieux, ...).
  Assistance comptable, gestion des annonces et de la publicité, maintenance informatique de 1er niveau du parc informatique et du site Internet. Ponctuellement aide à la gestion de copropriétés (organisation d'AG, visites et gestion de sinistres) et de transactions immobilières.

Formations

• ECORIS

  Chambery 2016 - 2017 Bachelor de Responsable d'affaires immobilier

• Ecole Supérieure D'Application Du Génie: ESAG

  Angers 2008 - 2009 Brevet de Spécialiste Affaires Immobilières
  
  Diplôme militaire de sous-officier à l'École Supérieure d'Application du Génie. Formation globale en infrastructure, programmation et gestion de chantiers, techniques du bâtiment TCE, eau, électricité, génie climatique, urbanisme, droit, finances et marchés publics, normes du BTP, textes, règlements, sécurité des bâtiments et des locaux (ERP, IGH, ...) méthodes et outils spécifiques aux administra

• Ecole De Commerce Et De Gestion CESE

  Metz Technopôle 2002 - 2004 B.T.S. Assistant de Gestion PME PMI
  
  En alternance

• Université Metz

  Metz 2001 - 2002 DEUG Mathématique et Informatique Appliquée aux Sciences

• Lycée Georges De La Tour

  Metz 2000 - 2001 Baccalauréat S spécialité Sciences et Vie de la Terre
  
  Obtenu avec mention

Réseau

• Annick MARTZ-KOERNER

• Arnaud DUNOYE

• Caroline DEBISSCHOP

• Christophe BREMARD

• Laure TORLOTING

• Line DE KILMAINE

• Patrick STEHLE

• Pierre-Olivier PENNEC

• Richard RICO