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Karine DURAND

NICE

En résumé

Mes compétences :
Réduction d'impôts
LMP
LMNP
Retraite
Fiscalité
Immobilier
Investissement locatif meublé
Défiscalisation
Revenus défiscalisés
Bénéfices Industriels et Commerciaux
B2B
Commerce B2C
Transmission
Optimisation fiscale
Préparation retraite
Protection famille
Placement
Patrimoine
Revenus garantis
Épargne

Entreprises

  • ISELECTION - Responsable de secteur

    NICE 2014 - maintenant Je mets aux services des investisseurs particuliers mon expérience en gestion de patrimoine (Master 2), et le savoir-faire de Isélection (groupe Banque Populaire Caisse d'Epargne) pour proposer les meilleures solutions d'investissement locatif (en appartements "classiques" et en appartements meublés).

  • SCIEGE - RESPONSABLE COMMERCIALE BtoB

    2012 - maintenant Commercialisation des 5200 m2 de la pépinière/hôtel d’entreprises de Villejuif Bio Park auprès de sociétés spécialisées en biotechnologie.

  • Bibliothèque de la ville de Gammertingen (Allemagne) - EMPLOYEE MUNICIPALE

    2008 - 2009

  • AFFEXIO IFA SERVICES - GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE spécialisé en Financement et Immobilier

    2008 - 2012 Chiffres d’Affaires annuel du cabinet indépendant : 525 000 d'euros - 4 salariés

    IMMOBILIER
    • Maîtrise d’ouvrage pour la réalisation d’un pôle d’activités de 1000 m2 (calcul du prix d’achat optimum pour le terrain et signature avec le lotisseur, collecte des contraintes d’urbanisme réglementaire, élaboration du projet avec le maître d’œuvre et son architecte, négociation des coûts de construction avec l’économiste) ; et promotion
    • Montages juridiques et financiers pour l’acquisition immobilière en pleine propriété et/ou en démembrement (constitution des structures juridiques, estimation de la valeur du bien, montage financier et négociation des prêts)
    • Vente d’immobilier (évaluation du prix de vente par la méthode de comparaison, de capitalisation des revenus, ou de remplacement ; commercialisation, négociation, et rédaction du compromis)
    • Location d’immobilier (évaluation du prix de location, commercialisation, sélection des locataires, réalisation des états des lieux, rédaction des baux commerciaux ou professionnels)

    DEVELOPPEMENT
    • Commercialisation d’un pôle d’activités de 1000 m2 (identification des acheteurs/locataires potentiels, mise en place d’une promotion ciblée : panneau 4*3, mailings, réunions de présentation du projet)

    FISCALITE
    • Préparation des déclarations de revenus annuelles (IR, ISF)

    CONSEILS JURIDIQUES ET INVESTISSEMENTS
    • Accompagnement dans la mise en place de structure juridique : rédaction des procès verbaux (distribution de dividendes, approbation des comptes...), statuts, règlements intérieurs …
    • Sélection des supports d’investissement en fonction des besoins et de l’appétence au risque de chaque client (assurances vie, FIP...)

  • SOLUTIONS CUISINES (RESEAU PRO) - Chef de produits (négociation BtoB)

    2001 - 2008 Chiffres d’Affaires annuel de la marque Solutions Cuisines : 15 millions d’euros - 54 salariés

    o DÉVELOPPEMENT DES POINTS DE VENTE: étude de marché, analyse potentiels/risques, chiffrage des projections et suivi des résultats, conception de l'agencement intérieur
    o NÉGOCIATION : négociation tarifaire nationale avec les responsables grands comptes des fournisseurs,
    o GESTION : élaboration des budgets achat et vente du réseau

  • Cuisines Danet - Directrice de Magasin (gestion d'un centre de profits)

    1998 - 2000 Chiffre d’Affaires annuel du magasin : 530 000 d'euros - 4 salariés

    o VENTE : vente aux particuliers de cuisines équipées
    o GESTION : suivi du compte d’exploitation du magasin
    o MANAGEMENT : encadrement d'une équipe de 4 personnes

  • ARTISANERIE - Vente itinérante (négociation BtoB)

    Nice 1996 - 1998 De novembre 1996 à février 1998 (1.5 ans) : VRP – SOCIETE ARTISANERIE (Chiffre d’Affaires : 100 000 €)

    o VENTE : vente de produits d'entretien aux entreprises et collectivités

  • ICL - STAGIAIRE LOGISTIQUE

    1996 - 1996 Gestion de la logistique entre le stock basé en France et celui basé au Royaume-Uni

  • Crédit Mutuel et Société Générale - Employée de banque

    1990 - 1992 o ACCUEIL : accueil de la clientèle, réception des dépôts, traitement des retraits, vente de produits

Formations

  • INSEEC

    Paris 2008 - 2009 Master II Ingénieurie et Gestion de Patrimoine - Formation théorique de 6 mois complétée par une formation pratique de 9 mois (réalisée chez un indépendant : transmission d'entreprise, immobilier d'entreprise, ISF, assurance vie...)

  • Ecole Supérieure Des Sciences Commerciales ESSCA

    Angers 1992 - 1996 Marketing et Commerce International

    Immersion d'un an en Angleterre : Université de Bradford et stage chez ICL

Réseau

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