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Laurent AMBROSI

NANTES

En résumé

Après une première expérience dans le notariat et la rédaction juridique, j'ai exercé en tant que négociateur immobilier pendant 1 an au sein d'une agence et j'ai choisi de me spécialiser pour ma dernière année d'étude dans la promotion immobilière et l'aménagement.

Mes compétences :
Taxation
Microsoft Word
Microsoft PowerPoint
Microsoft Excel

Entreprises

  • Crédit Agricole Immobilier - Responsable développement

    2016 - maintenant

  • Bati Aménagement - Développeur foncier

    2015 - 2016

  • BPD Marignan - Développeur foncier

    2014 - 2015 Prospection foncière :
    Identification des fonciers constructibles sur des secteurs déterminées,
    - Repérage sur PLU et cadastre,
    - Repérage sur le terrain en prospection directe (diffus)
    - Repérage sur diverses bases de données (le bon coin, logic immo, immonot, agences immobilières,sites institutionnels,...)

    Faisabilités:
    - Etudes de faisabilité sur les parcelles identifiées (détermination de la SHOB, de la surface de plancher et de la SHAB)
    - Utilisation du logiciel sketchup pour étude de faisabilité à partir d'un plan cadastral.

    Etude de marché :
    - Réalisation d'études de marchés à partir de références OLOMA, et adéquation afin de déterminer le marché du neuf sur le secteur prospecté.
    - Réalisation d'études de marchés sur le marché de l'ancien à partir de références actuelles (le bon coin, se loger.com) afin d'établir la concurrence avec le marché du neuf.

    Réalisation de bilan financiers promoteurs :
    - Préparation de bilans financiers en vue d'un comité d'engagement foncier
    - Etablissement du bilan avec le logiciel prim promo : détermination du prix de vente, du cout de construction en accord avec les services commerciaux et les services techniques afin d'obtenir le montant de l'offre d'acquisition du terrain.

    Offre aux propriétaires:
    - Rédaction de l'offre d'acquisition au propriétaire assortie des conditions suspensives promoteurs.
    - Remise de l'offre au propriétaire et négociation.

  • JDC Immobilier - Négociateur immobilier

    2012 - 2013 - Prospection terrain, prospection téléphonique (pige), sollicitations du réseau personnel
    - Entrée de mandats de vente d'appartements et de maisons (mandats agence et AMEPI)
    - Mise en publicité et commercialisation des biens
    - Visites et négociation des offres avec les propriétaires et acquéreurs
    - Rédaction des compromis et suivi jusqu'à signature notaire

  • Etudes notariales - Rédacteur juridique

    2009 - 2012 Rédaction juridique
    Avant-contrats, vente, successions, baux commerciaux, adjudication volontaire.
    Expérience d'1 an au total dans 5 études notariales.

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