Marie-Laure BURSON (CHASTANET)

En résumé

Entreprises

• CITYA BELVIA IMMOBILIER (groupe CITYA) - Directrice juridique & contentieux

  2015 - 2016 Le projet d'achat de BELVIA IMMOBILIER par le GROUPE CITYA (qui a abouti le 13 février 2015) m'a permis d'appréhender la spécificité d'une data-room d'envergure, échelonnée sur plus de 2 ans, et m'a largement sensibilisée sur la notion de garantie de passif. L'ambition de ma nouvelle holding étant de confier davantage d'autonomie à nos directeurs d'agence, je viens de terminer avec mon équipe - en lien étroit avec la Direction juridique de CITYA - le processus de création de 16 nouvelles filiales alimentées via le mécanisme d'apports partiels d'actifs. Notre objectif : accompagner chaque gérant dans la pleine réussite de son entreprise en lui apportant tous les conseils juridiques indispensables.

• BELVIA IMMOBILIER (groupe AKERYS) - Directrice juridique & contentieux

  2008 - 2015 Transférée de la holding AKERYS à sa filiale spécialisée en Administration de biens immobiliers, j'ai eu la chance de créer de toute main le Service juridique dont je rêvais étant étudiante. Forte de la confiance des différents Présidents, j'ai élargi progressivement mon équipe (recrutement de 6 juristes) en même temps que ma sphère d'interventions (veille, cartographie des risques et obligations légales, sécurisation et diversification des maquettes de contrats, optimisation du suivi des contentieux et prévention des litiges, conseils aux mandataires sociaux mais également aux opérationnels dans chaque métier spécifique tels que location, gestion, syndic, transaction sur immeubles et fonds de commerce, réseau franchisé, exploitation de résidences avec services, courtage en assurances). Consciente de la nécessité de coller à la stratégie de l'entreprise, j'ai structuré mon équipe pour l'adapter de façon optimale au niveau de service attendu.

• AKERYS PARTICIPATIONS - Responsable Département Immobilier

  Rungis 2007 - 2008 Débauchée par un chasseur de tête, j'ai intégré le GROUPE AKERYS pour être référent de 6 sociétés à vocation immobilière (location, gestion/syndic et transaction sur immeubles et fonds de commerce Neufs et Anciens). Dans un contexte d'organisation matricielle, j'ai pu m'investir dans le conseil direct auprès des mandataires sociaux. J'ai d'abord régularisé les formalités propres à chaque activité réglementée (agent immobilier, intermédiation en assurance, en opérations bancaires). Ensuite, j'ai mis en place des actions visant à protéger les droits même des sociétés (participation à la mise en place d'un code de déontologie, surveillance des marques & droit à l'image, respect de la réglementation CNIL & TRACFIN, sécurisation des publicités & documents commerciaux...). Parallèlement, j'ai pu participer à des projets complexes d'ingénierie juridique et transversaux (construction de modules en « légo », location déléguée appliquée aux régimes de défiscalisation, portage salarial…).

• MONNE DECROIX GESTION - Responsable Juridique

  2006 - 2007 Estimant que j'avais désormais la capacité de manager, la Direction générale m'a confié la responsabilité du service juridique. Je me suis alors attachée à optimiser le suivi des contentieux, notamment en recouvrement et en expulsion des locataires, à améliorer les procédures en lien d'une part, avec les Compagnies d'assurance et d'autre part, avec les Cabinets d'avocats et huissiers de justice partenaires. Mon appétence pour le droit de la construction m'a également conduite à travailler avec le service sinistres, à dispenser des formations internes en matière de garantie de parfait achèvement, garantie biennale, assurance dommage-ouvrage, et enfin à intervenir pour avis lors de situation de blocage avec les intervenants.

• MONNE DECROIX GESTION - Juriste senior

  2006 - 2006 Après une année 2005 assez éprouvante émotionnellement (mon mari est décédé d'un cancer en mai 2005), j'ai émis le souhait de prendre du recul en m'investissant dans des missions d'assistance à la Direction générale. J'ai ainsi pu me consacrer à la refonte de l'ensemble des modèles de courriers en vue de renforcer non seulement leur sécurité juridique mais également la qualité des services rendus aux clients (propriétaires, copropriétaires, locataires). J'ai assuré une veille juridique quotidienne et formé les équipes opérationnelles sur des questions juridiques ayant des implications pratiques immédiates et variées (évolutions fiscales, calcul d'indexations, délais de prescription, etc.).

• MONNE DECROIX GESTION - Juriste junior

  2003 - 2005 Désireuse d'évoluer après une année passée au service gestion, j'ai intégré le service juridique au sein duquel j'ai été chargée d'un portefeuille de 250 dossiers contentieux (sinistres dégradations immobilières, loyers impayés, charges de copropriété impayées, protection juridique). Mon quotidien a consisté principalement à relancer les débiteurs pour obtenir le paiement de leur dette, à monter les dossiers d'indemnisations auprès de l’Etat ou des Compagnies d’assurance, et à tenir informés nos clients propriétaires de chaque étape de la procédure amiable ou judiciaire. Outre ces tâches de recouvrement, j'ai également traité les dossiers de rectifications fiscales en tentant de trouver toutes les voies de droit pour éviter voire amoindrir les pertes financières de nos clients (rédaction de courriers argumentés à l'attention de l'Administration fiscale et du Médiateur de la République, négociation de transactions amiables dans les cas les plus délicats).

Formations

• Toulouse Business School

  Toulouse 2016 - maintenant MASTER 2
  
  Me voici de retour sur les bancs de l'école pour faire l'apprentissage de nouvelles compétences en finance.
  Mon but est d'élargir encore davantage ma compréhension globale de la stratégie d'une entreprise en vue d'accompagner toujours mieux mes futurs dirigeants.
  Pour ce faire, TBS va m'apporter non seulement des connaissances en matière d'audit interne et de contrôle de gestion aussi des outils p

• Université Des Sciences Sociales Toulouse 1

  Toulouse 1998 - 1999 DESS Droit Immobilier, Urbanisme & Construction
  
  15 matières enseignées permettant une approche globale des métiers de l'immobilier (domaine public et privé)
  
  Stage au sein de la S.A. RUGGIERI PROMOTION (31) - Rapport : "Recours d'une association de riverains contre le projet de construction d'une résidence / De l'intérêt de concilier et transiger" -
  Missions : Gestion d'une résidence étudiante / Relecture des règlements de copropriété / Formali

• Université Des Sciences Sociales Toulouse 1

  Toulouse 1997 - 1998 MAITRISE DROIT PRIVE
  
  Options choisies : droits d'usage et servitudes / droit de la construction
  
  Stage au sein de la S.C.P. d'avocats spécialisés en construction SALESSE & DESTREM (31) : collaboration sur le litige de dommages-ouvrages relatif à la construction du STADIUM de Toulouse
  (recherche de jurisprudences, étude des dires d'experts, rédaction de projets d'argumentaires dans le cadre des échanges de conclusions

• Université Des Sciences Sociales Toulouse 1

  Toulouse 1996 - 1997 LICENCE DE DROIT
  
  Choix de m'orienter vers le domaine de l'immobilier du fait des matières enseignées cette année-là (procédure civile, droit des obligations, droit des biens) - Lecture à titre personnel de la revue "Le Moniteur des travaux publics" et engouement notamment pour la rubrique "Jurisprudences"
  
  Stage au sein d'une Agence immobilière CABINET OHAYON (31) : remplacement de la commerciale (accueil / prospe

Réseau

• Altay ASIKGARIP

• Benjamin SANDRIN

• Christèle JACQUET

• Eric LAURENT

• Fabrice HOULE

• Magali NAVARRO

• Marc MERLE

• Thierry SAINT LUC

• Virginie AUBRY

• Virginie NEGRE