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Muriel VIALA

TOULOUSE

En résumé

Mes compétences :
Immobilier
Droit immobilier
Droit
Management commercial
Construction

Entreprises

  • Nos Paniers d'Avenir - Gérante site e-commerce

    2018 - 2019 Vente en ligne et service de livraison à domicile ou en points relais de produits locaux issus d'exploitations agricoles et artisans de la Haute-Garonne, du Tarn et Garonne et de l'Ariège.

  • ESH LA CITE JARDINS - Responsable des services gestion locative-recouvrement et juridique

    2012 - 2018 1/ Pilotage du Département Clientèle en respectant les orientations stratégiques du plan d'action de l'Entreprise (mise en place de tableaux de bord, suivi des objectifs et diagnostic) – Animation d’une Equipe de 13 collaborateurs (communiquer, superviser et gérer les réunions de service) – Gestion des Ressources Humaines (Accompagner les collaborateurs, motiver, développer les potentiels et piloter la performance notamment dans le cadre d'une démarche qualité)

    2/ DEVELOPPEMENT COMMERCIAL : Suivre, organiser et optimiser les flux d'un portefeuille de plus de 5000 logements. Développer de nouvelles stratégies commerciale pour les mises en location (300 logements en moyenne) – Optimiser les relations avec les partenaires institutionnels notamment les Collectivités locales- Suivi des objectifs de relogement des publics prioritaires (Représentation de l'entreprise lors des réunions en Préfecture)

    3/ POLITIQUES SOCIALES : Etude et pilotage d'outils permettant l'analyse des équilibres de peuplement. Mise en oeuvre de projets innovants permettant de développer le vivre ensemble au sein des résidences. Suivi des projets de reconstruction-démolition lors des phases de relogement - Suivi et participation aux instances dans le cadre de la préparation du Contrat de ville au sein des quartiers impactés

    4/ GESTION DU RISQUE : Analyse des indicateurs relatifs au taux de recouvrement. Suivi et pilotage des objectifs relatifs au recouvrement amiable et contentieux des créances.

  • ESH LA CITE JARDINS - Responsable Service Juridique

    2006 - 2018 -Volet recouvrement-contentieux
    Animation et pilotage d'une équipe de 4 personnes en charge du recouvrement des loyers, des impayés et des dossiers contentieux locataires.
    Suivi des dossiers contentieux: entreprises en redressement judiciaire/liquidation judiciaire
    Représentation devant les tribunaux
    Coordination des partenaires extérieurs (Avocats, Notaires, Huissier de justice....)

    -Volet immobilier
    Collaboration avec le Département développement dans le cadre de montage juridique complexe (division en volume - copropriété)
    Rédaction et contrôle de conventions avec intervenants extérieurs: notes juridique-contrats de réservation-règlement interne-conventions diverses
    Montage et suivi juridique des opérations foncières.
    Rédaction des avant-contrats et actes administratifs
    Suivi de l'appel d'offres assurances

    -Volet juridique
    veille juridique de la société
    rédaction de statuts structure GIE
    collaboration avec les autres Départements dans les aspects juridiques de leurs dossiers.

  • Etude Notariale - Juriste

    Toulouse 2004 - 2006 -Montage juridique,gestion et vente de programmes immobiliers (Vefa)
    -Mise en place de copropriétés
    -Expertises immobilières

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