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Philippe SECHER

Toulouse

En résumé

Le property manager assure la gestion des biens immobiliers pour le compte de propriétaires (locations, gestion courante du bien, gestion de patrimoine...). Au coeur des relations entre bailleurs et locataires, il dispose d’un bon relationnel, de diplomatie et de réelles capacités d’écoute pour instaurer un dialogue efficace de part et d’autre. Homme de terrain, il multiplie les visites sur les sites immobiliers. Un sens de l'observation développé lui permet de repérer rapidement des améliorations à apporter pour valoriser et embellir le patrimoine de ses clients. Son rôle de conseiller est donc essentiel dans les choix d'investissement.

Confronté à la financiarisation du secteur immobilier, le property manager est également capable de gérer les budgets de ses clients (appels de fond, comptabilité, vérification des quittances de loyers…). Les sommes en jeux sont très élevées, c'est pourquoi il est indispensable de s'entourer de professionnels fiables. Le contexte économique actuel tend à une forte rationalisation des coûts. Il pousse les entreprises à gérer les postes immobilier et services généraux de manière rigoureuse. Les property manager sont donc particulièrement attendus et leur permettent de réaliser des économies substantielles.

Mes compétences :
Gestion de projet
Conseil
Bureau d'études
Gestion budgétaire
Gestion immobilière
Merchandising

Entreprises

  • i Com France - Gérant

    Toulouse 2014 - maintenant Cabinet de conseils en Immobilier Commercial : Retails Parks, Galeries et Centres Villes.
    Assistance à Maitrise d'Ouvrage : réalisation et aménagement de cellules commerciales pour le compte de tiers.
    Précommercialisation, commercialisation et recommercialisation de programmes immobiliers.
    Transactions et gestion de portefeuilles d'actifs.
  • STARKLEY & WELDORF - Cadre dirigeant

    2009 - 2014 Cabinet de conseils en Immobilier Commercial :
    Assistance de Maitrise d'Ouvrage : réalisation et aménagement de cellules commerciales pour le compte de tiers.
    Précommercialisation, commercialisation et recommercialisation de programmes immobiliers.
    Transactions et gestion de portefeuilles d'actifs.
  • LAVOUTE IMMOBILIER - Directeur associé

    1993 - 2009 Vente, conseils et gestion auprès des particuliers
  • SYSTEME U - Directeur

    Rungis 1991 - 1993 Suivi et management des chefs de secteur
    Transfert de 1000m² à 2000m² de surface de vente
  • ARMEE DE TERRE - Comptable

    1990 - 1990 Prytanée Nationale Militaire de la Flèche
  • SYSTEME U - Directeur de Magasin

    Rungis 1987 - 1989 Suivi et management des chef de secteur
    Transfert d'un 1000m² à 2000m² de surface de vente
  • SYSTEME U - Responsable de secteur ELDPH

    Rungis 1986 - 1987 Suivi et management des responsables de rayons
    Rencontres avec les fournisseurs et gestion des achats
    Membre commission "Achats" System U Pays de Loire

Formations

Pas de formation renseignée

Réseau