Mes compétences :
Droit de l'immobilier
Evaluation immobilière
Gestion immobilière
Négociation immobilière
Expertise immobilière
Entreprises
Crédit Foncier Expertise
- Expert en évaluation immobilière
2012 - maintenantExpertises en valeur vénale :
- Cadre réglementaire (compagnies d'assurances, SCPI, OPCI) avec actualisations annuelles, semestrielles ou trimestrielles,
- Conseil à l'acquisition, conseil à la vente, évaluation de portefeuilles,
- Financements, externalisations, fusions, apports…
Expertises en valeur locative :
- Locations ; renouvellement de baux,
- Optimisation des revenus,
- Expertises de droit au bail, indemnités d'éviction,
- Valeurs de fonds de commerces.
Expertises de baux à construction et baux emphytéotiques :
- Droits du bailleur et du preneur dans le cadre de baux à construction, baux emphytéotiques
Missions d'expertise dans le cadre de projets d'assistance à maitrise d'ouvrage :
- Opérations d'aménagement urbain,
- Reconversion de friches urbaines et industrielles,
- Conseil sur la programmation,
- Etudes en récupération foncière.
Etudes techniques dans le cadre des normes IFRS :
- Estimation des quotes-parts terrain/construction,
- Ventilation de la valeur par composant.
2006 - 2012Gestion du parc immobilier tertiaire (bureaux, activité, entrepôts représentant 230 000 m²) appartenant en propre à la société (en tant que bailleur) avec pour missions de :
- définir les stratégies de valorisation du patrimoine pour en retirer la meilleure rentabilité possible
- connaître le marché immobilier tertiaire français afin d'identifier les zones d'attractivité
- rechercher des nouveaux locataires pour d'assurer un taux de remplissage maximum des immeubles
- déterminer les valeurs locatives et les valeurs vénales après évaluation des actifs
- établir les mandats de location et de vente puis sélectionner les commercialisateurs spécialisés à qui ils seront confiés
- négocier et rédiger des baux commerciaux ; maîtriser le droit de l'immobilier
- améliorer la relation client en lien direct avec les preneurs
- contrôler et suivre les travaux de rénovation en conformité avec les règles d’hygiène et de sécurité en vigueur
- gérer les sinistres courants et les dommages à l'ouvrage : déclaration à l'assurance, assistance aux expertises...
- élaborer les plans pluriannuels de travaux
- vérifier les budgets de charges des immeubles
- coordonner les mandataires techniques
- préparer les arbitrages
- piloter les cessions jusqu'à la signature de l'acte notarié
- suivre les appels d’offres, les marchés en lien avec l’architecte, suivi du chantier jusqu’à sa réception
- rechercher des solutions de reconversion pour les crédits baux immobiliers résiliés par anticipation après évaluation des immeubles
