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Steven KERAMBELLEC

Issy-les-Moulineaux

En résumé

Sens commercial pour traiter avec les intermédiaires. Rigueur, organisation et dynamisme pour répondre aux exigences de ce métier. Capacité à négocier, à argumenter et à convaincre des interlocuteurs de haut niveau. Capacité à alimenter son carnet d’adresses et à entretenir son réseau. Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités. Curiosité, imagination, goût du contact et du terrain pour aller à la rencontre des acteurs locaux.


Mes compétences :
Immobilier
Promotion immobilière
Gestion locative
Gestion de patrimoine
Défiscalisation
Marchand de bien
Maitrise d'oeuvre
Aménagement foncier

Entreprises

  • Icade - Responsable Développement

    Issy-les-Moulineaux 2015 - maintenant Assurer la prospection foncière.

    Développer et entretenir un réseau d'apporteurs d'affaires.

    Identifier la cible de clientèle visée et proposer une définition de produit adapté.

    Établir les études techniques (capacité, faisabilité), juridiques et financières des opérations en montage.

    Établir les propositions d'acquisitions foncières.

    Préparer les promesses ou les compromis de ventes.

  • SARL GEES - Responsable Gestion et Développement Foncier

    2010 - 2015 Prospection foncière: Prospection de terrains et d’immeubles – Etude de faisabilité administrative, technique et financière – Négociation des conditions d’acquisition.

    Financement: Montage de dossiers de prêt acquisition et travaux

    Opération Marchand de biens: Montage et suivi des autorisations d’urbanisme - Etude et suivi des travaux de rénovation et/ou d’aménagement – Mise en copropriété – Commercialisation
    (CA 2013 = 500K€)

    Aménagement foncier: Montage et suivi des permis d’aménager et des travaux d’aménagement – Commercialisation (CA 2013 = 330K€)

    Promotion immobilière: Montage et suivi des permis de construire – Suivi des travaux – Commercialisation en VEFA primo-accédant et défiscalisation Loi SCELLIER (CA 2013 = 900K€)

    Optimisation fiscale: Optimisation du déficit foncier – Définition et choix des stratégies d’investissement.

  • SARL GEES - Assistant Gestion Immobilière

    2008 - 2010 Gestion locative: Publication d’annonces - Présentation des biens - Etude des dossiers et choix des locataires - Suivi des paiements - Participation aux AG de copropriété - Contrôle des charges.

    Maîtrise d’œuvre: Conception de projets de rénovation d’appartements et d’immeubles – Réalisation d’appels d’offre - Coordination des travaux - Suivi de chantier.

    Gestion administrative: Montage et suivi des dossiers de certificat d’urbanisme et de déclaration préalable - Montage et suivi des dossiers de subventionnement ANAH.

    Reporting: Suivi des dépenses et recettes - Suivi de trésorerie.

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Réseau

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