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Sylvain ROUSSELLE

LEMPDES

En résumé

Ingénieur en charpente métallique de formation (CHEC section CHEM), j'ai travaillé de 1995 à 2004 pour différentes société de charpente métallique de la région nord-pas de calais (DAUSSY Constructions Métalliques, COUTURIER Constructions Métalliques, ...)
En 2004, je décide de franchir en cap et je propose ma candidature pour un de mes clients pour devenir ingénieur chargé d'affaires pour le compte d'un contractant général (KIC Ingénierie faisant partie du groupe KIC : promoteur indépendant) et donc faire du tout corps d'état.
en 2005, je reprend le secteur parisien en construisant 2 batiments d'activités de 2500m² chacun sur GENNEVILLIERS.
En 2006, j'enchaine sur un parc de bureau sur ORSAY.
En 2007/2008, je prends en charge le secteur bâtiment logistique de KIC (du dossier ICPE en passant par le chantier, jusqu'à la réception)
en 2009, faute d'immobilier d'entreprise, je me spécialise en logements en reprenant un programme de maisons individuelles + un bâtiment collectif sur Lille.
Fin 2009, je quitte la société KIC pour intégrer le groupe BULTEAU (holding financière) comme responsable du pôle immobilier.

Mes compétences :
ICPE
Immobilier
Promotion immobilière
Construction
HQE
Logistique
Écologie

Entreprises

  • SAS 3J - Directeur Immobilier

    2017 - maintenant Directeur immobilier au sein de la SAS 3J pour la gestion et le développement de son parc commercial/tertiaire/hôtelier/sportif

  • Groupe BULTEAU - Responsable Pôle Immobilier

    2009 - 2017 Le Groupe BULTEAU est un acteur atypique dans le domaine de la promotion.
    En effet, cette holding gère un ensemble de filiales en mutualisant les services généraux (Gestion financière, Gestion des ressources humaines). Cette holding gère également les ressources et besoins immobiliers.
    Responsable du pôle immobilier pour ce groupe, je suis en charge du développement de l'immobilier tant pour les filiales du groupe en France( BULTEAU SYSTEMS, TEXEUROP, ...) que pour le propre compte de la holding (Investissement locatif sur la région Lilloise)
    La mission du responsable immobilier consiste en :
    * Management des différents acteurs des projets immobiliers (définition des programmes, choix et suivi de la maîtrise d'oeuvre, des bureaux d'études, bureaux de contrôle, ... etc)
    * Contrôle des comptes prévisionnels d'exploitation
    * Gestion du parc immobilier locatif (25000m² sur la région Lilloise)
    * Suivi des contentieux immobiliers
    * Recherche des locataires, aménagements des locaux en fonction des besoins,
    * Supervision des nouveaux programmes locatifs (12000m² sur les 2 ans à venir) avec les différents acteurs (définition des programmes, maître d'oeuvre, bureaux d'études et contrôles, précommercialisation, ...etc)
    * Supervision des programmes immobiliers pour les besoins propres des filiales (Nouveau siège pour le compte de BULTEAU SYSTEMS à ARNAS (6200m² de bâtiment industriel et tertiaire - bâtiment ICPE/toiture photovoltaïque/Eoliennes,...), FILM PLUS à Chatillon/Chalaronne : 2600m² de bâtiment industriel (2600 m² de bâtiment industriel avec là aussi déclaration ICPE, toiture photovoltaïque, ....)
    * Recherche de foncier,
    ...

  • Kieken Immobilier Construction - Ingérieur Chargé d'Affaires

    2004 - 2009 En poste au sein d'un contractant général, partie intégrante d'un promoteur privé, j'avais en charge la conception, le chiffrage, la vente et la réalisation de projets immobiliers divers comme :
    - 3 bâtiments de bureaux (8400m² en R+3) sur ORSAY,
    - 2 bâtiments d'activités sur Gennevilliers,
    - 2 bâtiments logistiques ICPE (40000m²) sur Loon-plage,
    - 1 ensemble d'habitation de standing sur Marcq-en-Baroeul,
    - 1 immeuble collectif sur Lille,
    - ...

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