Le Mans
> Responsable de l’immobilier d’exploitation du groupe O2 pour le réseau des agences intégrées et franchisées, et du siège social basé au Mans, (2ème poste de dépenses du groupe, hors masse salariale), avec comme objectif de :
- permettre le fonctionnement de l'entreprise dans des conditions optimales de qualité et de coûts,
- anticiper l'évolution des besoins de l’entreprise en adaptant le parc immobilier (travaux TCE, agrandissements, déménagements, fusions…),
- déployer une stratégie d’investissement immobilier.
> Pilotage d'une opération immobilière de grande ampleur (Programmation et conception du futur siège social du Groupe = > dépôt PC en juillet 2017).
> Déploiement de projets immobiliers nouveaux (Recherche de nouveaux locaux commerciaux, Aménagement d'un nouveau réseau de Conciergerie O2, Création d'un grand appartement (250m²) en colocation pour 9 résidents, Agrandissement du siège social = > 2000m² avec travaux de rénovation) et optimisation des conditions d’exploitation (rénovation en site occupé, mise en conformité, travaux neufs, TCE…).
> Accompagnement à la conceptualisation de la stratégie immobilière du groupe, en lien avec les instances dirigeantes et élaboration du plan d’actions et des procédures associés, le tout autour d’un concept d’agence duplicable au national.
> Déploiement d’une stratégie test « Ambition Notoriété » basée sur la qualité d’emplacements commerciaux à forte visibilité et grâce au pilotage de recherche des nouveaux locaux en coordination avec des conseils extérieurs : experts, négociateurs, consultants.
> Négociation et conclusion des prises à bail en lien avec le pôle juridique, gestion globale de 150 baux commerciaux (renouvellement, négociations, dénonciations).
> Stratégie FM et rédaction des contrats FM dans les domaines de la sécurité, l’hygiène, l’accessibilité PMR, de travaux/MOE, la maintenance, des enseignes.
> Management d’une équipe interne et de prestataires extérieurs.
Mes compétences :
Immobilier
Environnement de travail
Droit immobilier
Risk manager
Travaux neufs
Gestion de projets
Commercial
Négociation
Analyse financière
Droit immobilier Baux commerciaux Immobilier
Gestion de patrimoine
Notoriété marque
