Brice FANTOZZI

En résumé

Entreprises

• Cabinet BOMMART - Gestionnaire de Copropriété

  1999 Gestionnaire d'une cinquantaine de copropriétés allant d'une dizaine de lots à des copropriétés complexes de plus de 800 lots.
  Préparation et tenue des assemblées générales et des Conseils Syndicaux.
  Gestion des salariés des copropriétés
  Gestion des budgets et des travaux.
  Gestion de sinistres
  Gestion juridique des sites
  Gestion de la clientèle et recherche de nouveaux mandats
  etc...

• KLEPIERRE MANAGEMENT - Responsable juridique immobilier

  Paris 2005 - maintenant KLEPIERRE MANAGEMENT (ex Ségécé) est le premier gestionnaire de centres commerciaux en France et dans certains pays d'Europe.
  A la tête du service juridique immobilier de KLEPIERRE MANAGEMENT je manage une équipe de quatre juristes et deux assistantes.
  Le service juridique immobilier dont j'ai la responsabilité a notamment pour objet de préparer et de faire le suivi dans le respect des lois et des règlements, des assemblées générales de copropriétes ou d'AFUL pour lesquelles KLEPIERRE MANAGEMENT est syndic ou président d'AFUL. Il assiste les directeurs de centres aux assemblées générales afin de vérifier que le formalisme est bien respecté.
  Il s'occupe de tout ce qui est modificatif de règlements de copropriété ou AFUL en collaboration avec les géomètres.
  Le service juridique immobilier assiste aussi directement la Foncière KLEPIERRE qui est le premier actionnaire de la KLEPIERRE MANAGEMENT dans les achats de nouvelles galeries marchandes. cette mission m'est d'ailleurs particulièrement familière puisque qu'en 2000 et 2001 je m'étais occupé des cessions des galeries marchandes (70 galeries ) du groupe CARREFOUR à KLEPIERRE en mettant en place les différentes organisations juridiques permettant ces cessions.
  Le service jurdique immobilier prépare divers contrats pour le compte des autres services de KLEPIERRE MANAGEMENT et veille à ce que KLEPIERRE MANAGEMENT ne soit pas "en risque".
  Le service juridique immobilier travaille aussi avec le service Développement de galerie marchande de la KLEPIERRE MANAGEMENT dans le cadre des extension des galeries marchandes (situation juridique du site, foncier etc..)
  Il assure la veille juridique pour être toujours en adéquation avec les différentes modifications légales ou jurisprudentielles.
  Je m'occupe par ailleurs de la formation interne du personnel de KLEPIERRE MANAGEMENT au sujet des différentes entités juridiques que nous sommes succeptibles de gérer (Copropriété, Association foncière, indivision etc...)

• Ségécé - Juriste Immobilier -Région Ile de France

  2003 - 2005

• SEGECAR - Responsable juridique immobilier

  2001 - 2003 SEGECAR était une société (50%Carrefour/50%Ségécé) créée pour gérer les centres commerciaux suite au rachat des galeries marchandes de CARREFOUR par la foncière KLEPIERRE.
  Le service juridique immobilier avait pour objet de gérer les assemblées générales des Associations Foncières Urbaines libres créées à cet effet aiNsi que les copropriétés. Il s'occupait aussi de la mise à jour des actes juridiques des sites carrefour/Klepierre.
  SEGECAR fut absorbée par la Ségécé en 2003

• CARREFOUR - Mise en place de la cession des galeries marchandes Carrefour

  Massy 2000 - 2001 Dans le cadre de la cession des galerie Marchandes par Carrefour (70 Galerie au départ) je me suis plus particulièrement occupé:
  De la détermination des volumes immobiliers correspondant aux Galeries Marchandes qui devaient être cédées à Klepierre.
  Du contact avec les géomètres chargés de préparer la volumétrie.
  De la determination des charges d'AFUL et de leur calcul.
  De la participation à la préparation des actes des cessions avec les notaires.
  De la vérification des mises à jour juridiques de sites Carrefour avant cession des Galeries Marchandes.

• CARREFOUR - Manager Galeries Marchandes

  Massy 1999 - 2000 Ma mission concernée la gestion d'un pôle de cinq Galeries Marchandes Carrefour sur le pôle lyonnais.
  Je m'occupais notamment:
  Du renouvellement des baux et de leur respect
  Du relationnel quotidien avec les commerçants et les directeurs des hypermarchés Carrefour.
  De l'association des commerçants
  Des travaux sur les boutiques dans le respect de la règlementation propre aux Centres Commerciaux.
  Du marketing des Centres Commerciaux.
  De la bonne tenue des Centres Commerciaux viv-à-vis de la clientèle extérieure.

Formations

Pas de formation renseignée

Réseau

• Arst AVOCATS

• Claudia DOS SANTOS

• Dauchez CHRISTOPHE

• Elise TÉLÉGA

• Etienne CHENU

• Gauthier VIGNOLLE

• Hamel BENOIT

• Hervé ETCHENIQUE

• Laurent FITOUSSI

• Virginie NAUDAN