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SERENITY-SERENDIPITY (3S Conseil : Sustainable-Social-Secure) – Paris, France
- Directeur Général
2016 - maintenant
Missions : Conseil en immobilier sur des marchés de niche à forte création de valeur
➢ Création de SERENDIPITY : développement de 3 projets immobiliers (VICTOR’s 3600 m2 Paris, ORLY 50000 m2, Région de Nice 10000 m2) recherche de foncier, montage, permis de construire, financement et optimisation, commercialisation
➢ Création de SERENITY®1er label international de sécurité : valeur « vigilance », étude des 3 blocs de sécurité (bâtiment + prestataires)
➢ Conseil et expertise en Développement durable, RSE, Sûreté-Sécurité pour des investisseurs européens et du Moyen-Orient
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WERELDHAVE
- Directeur de la Maîtrise d’Ouvrage et des Opérations
2011 - 2016
Missions :
➢ Garant de la qualité du patrimoine immobilier (1,3 Mds € de bureaux et de centres commerciaux) sur l’ensemble du cycle de vie : prospection, construction, travaux preneurs, exploitation, arbitrage, maintenance, vente
➢ Mise en place de la stratégie de développement durable BREEAM “OUTSTANDING” du portefeuille (plus-values 144 Mns € +40%)
➢ Responsable de la sûreté des biens et des personnes (référent sûreté pour le groupe), relations avec les locataires, réunions de Syndic
➢ Présentation du portefeuille immobilier en vue d’arbitrages
Réalisations Maitrise d’Ouvrage /Asset Management :
• Responsabilité d’un patrimoine de 1,3 Mds € (bureaux & centres commerciaux)
• Prospection et montage d’opérations de niche (immobilier VIP) avec les promoteurs. Due Diligences sur des acquisitions (1,1 Mds €) et des études de projets (800 Mns €)
• Pilotage de 220 Mns € de travaux neufs (VEFA, BEFA, modifications de travaux preneurs) et de 25 Mns € en rénovation
• Développement durable / RSE (projets neufs et rénovations) 2 records mondiaux et 1 record européen
• 8 Certificats BREEAM/HQE « OUTSTANDING/EXCEPTIONNEL 5★», 1 BREEAM AWARDS 2016
• Participation à trois expertises judicaires et deux expertises amiables en relation avec les assureurs
• Participation à trois expertises judicaires et deux expertises amiables en relation avec les assureurs
• 2015 - Responsable technique pour la vente du patrimoine immobilier : bureaux et centres commerciaux (550 Mns €)
• 2014 - Responsable due-diligence technique pour l’acquisition d’un porte feuille de 6 centres commerciaux (850 Mns €)
• 2013 - Mise en place d’une politique de sûreté et de sécurité intégrée dès la conception du projet en collaboration avec la direction sûreté des locataires (EDF, COCA-COLA, BRED, CANAL PLUS…) ou des prospects Anglo-Saxons et du Moyen-Orient
• 2012 - Création du concept SERENDIPITY - excellence en valeur « verte », bien-être et sûreté/sécurité- (3 S : Sustainable, Social & Secure) avec 40% de création de valeur sur le portefeuille d’immeubles de bureaux : NODA (siège de COCA-COLA), CARRÉ VERT (site VIP d’EDF), LE CAP (Canal PLUS)
Réalisations Exploitation-Maintenance / Property Management :
• Travaux d’exploitation et de maintenance sur l’ensemble du patrimoine 14 Mns € (appels de charges, gestion, plan de charge à 5 ans)
• Plan de communication pour la commercialisation des immeubles http://www.dailymotion.com/video/k25YqVpnkrEh5G9XOUe
• Présentation des immeubles au Conseil de Surveillance, aux actionnaires et aux investisseurs (Anglo-Saxons & Moyen-Orient)
• 2014 - Mise en place de la politique de sûreté (anticipation, veille anti-terroriste) en coordination avec les services de l’État pour des prospects Anglo-saxons et du Moyen-Orient (sécurisation des bâtiments, exfiltration routière/hélico, traitements d’autorités VVIP)
• 2013 - Leader du groupe de travail WERELDHAVE 2018 sur la maîtrise des coûts de maintenance et des dépenses énergétiques
• 2012 - Contribution au groupe de travail de la nouvelle politique “Corporate Social Responsibility” de WERELDHAVE
• 2012 - Reformatage et renégociation de tous les contrats de maintenance en vue de répondre à des exigences immeubles VIP
• 2011 - Création de la politique RSE (bureaux) : 3 Certifications BREEAM IN USE « OUTSTANDING 5★» (+1,5% de survaleur)
• 2011 - Création d’un groupe de travail avec l’ADEME, EDF et la Caisse des Dépôts pour l’exploitation de bâtiments rénovés
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AMILTON CORPORATE FINANCE
- Directeur Associé
2010 - 2010
Missions : Élaboration de stratégies de financement (capital et dette senior) immobilier, énergies renouvelables, sûreté et innovation
Réalisations :
• Campus Immobilier Paris-EcoCircuit 15 000 m2 - circuit d’essais (100 Mns €), fermes éoliennes flottantes (500 Mns €), RFID
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MBA M.I.T. (Boston, USA) / SCIENCE GL, Inc. (logiciel 3D/4D) – Cambridge, USA
- Strategy and Marketing Vice President
2008 - 2009
Missions : Développement du portefeuille clients, d’une stratégie et une politique marketing innovantes (+10 Mns € avec rachat)
Réalisations :
• Relations investisseurs, développement du BIM (Building Information Modeling) et prospection en Europe & Moyen-Orient
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VINCI ROUTE
- Directeur de Centre de Profit zone 93
2001 - 2007
Missions : Développement d’un centre de profits dédié aux marchés privés et publics en relation avec de grands acteurs (Carrefour, WERELDHAVE, Unibail-CCIP, SEGECE, VIPARIS, Ville de Paris, SEM 93, PSA, ADP), délégation de pouvoir de 2 Mns €
Réalisations :
• Création d’une unité de production de 14 Mns € - bénéfice net 18 % : management de 200 personnes, croissance + 400% en 3 ans
• Développement de ZAC (SEM du 93 et PARIS), candidature JO Paris 2012, lobbying pour le groupe VINCI
• Grands travaux : centres commerciaux PARINOR, ROSNY, ICADE, ADP, PSA, Parc des Expositions VIPARIS
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Vinci
- Directeur de travaux zone de PARIS
Rueil-Malmaison Cedex
1999 - 2001
Missions : Responsable des grands travaux et développement de ZAC pour les SEM parisiennes SEMAVIP-SEMAPA et ICADE
Réalisations :
• Grands projets : Maréchaux (5 Mns €, 1999), Quais de Seine (3 Mns €, 2000), Étoile-Champs Elysées (3 Mns €, 2001)
• Création d’un logiciel de pilotage de chantier qui a servi de base au progiciel interne EUROVIA (1998).
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MINISTERE DE LA DEFENSE
- Officier Aide de Camp du Général (GCA 4★ ) Inspecteur de l’Armée de Terre
Paris
1997 - 1997
Officier de Réserve avec habilitation en cours
Missions : Organisation, représentation, assistance technique. Accompagnement d’Autorités Etrangères (Moyen-Orient, Asie, USA…)
Études : Forces Spéciales et Affaires Civilo-Militaires, soutien à l’exportation des groupes français : Immobilier, BTP et Energie
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OBSERVATOIRE DE PARIS - CNRS – Paris, France
- Chercheur CNRS stagiaire
1996 - 1996
Missions : Traitement de données VLBI, laser-lune et GPS. Amélioration de la chaine de calcul GLORIA (temps et précision)
