Florence BENEYTOUT

En résumé

Entreprises

• Aiguillon Construction - Juriste locaux d'activité (baux commerciaux et professionnels)

  COURBEVOIE 2016 - maintenant

• Poste Immo - Responsable Conseil Immobilier au Client

  Paris 2016 - 2016 Relation partenariale avec les branches du Groupe La Poste (Courrier/Banque Postale/Réseau…)
  Anticipation et compréhension des besoins immobiliers du client afin de définir les solutions d’optimisation immobilière
  Accompagnement du client dans la réalisation de son Schéma Directeur Immobilier de ses implantations (respect de la trajectoire en surface et en coût immobilier)
  Animation au sein du Pôle Conseil et Gestion d’Actifs
  Pilotage des actions de prise et de mise à bail auprès de l’équipe transaction (constitution des dossiers, collecte des éléments relatifs aux locataires, préparation et suivi des instances)
  Vérification de la cohérence de la programmation des travaux immobiliers du client avec celle des travaux du bailleur

• Poste Immo - Gestionnaire Locatif Référent

  Paris 2015 - 2016 Opérateur Immobilier du Groupe La Poste, Poste Immo est prestataire de services immobiliers et développeur-promoteur.
  
  Rattachée à la cellule de Gestion du Parc Immobilier de la Direction Régionale Ouest représentant 15 départements, j'anime le réseau des Gestionnaires locatifs (gestion de 2000 baux commerciaux) dont le portefeuille comprend :
  * 300 immeubles propriété de La Poste
  * 900 immeubles loués par La Poste pour les besoins de ses activités.
  
  
  Analyse juridique des contrats :
  - Baux commerciaux et renouvellements
  - Contrats de mise à Bail (sous-location)
  - Avenants (compléments de loyers, restitutions de surface, révisions triennales...)
  - Protocoles de résiliation,
  - Appui juridique à la rédaction de clauses particulières,
  - Vérification de la complétude du dossier avant mise en signature (délégations, diagnostics, répartitions des charges...)
  
  Animation et suivi de l'activité des 9 gestionnaires locatifs :
  - Analyse des indicateurs d'activité et alertes (données hebdomadaires remontées par le siège)
  - Pilotage de l'activité
  - Suivi de la facturation
  - Garante du respect des procédures et règles de gestion
  - Veille juridique sur la réglementation et la Jurisprudence ayant trait aux baux commerciaux
  - Appui à la gestion de la relation Bailleur/Locataire

• SCET - Juriste Consultant

  PARIS 2005 - 2014 - Etudes foncières, négociations et transaction-
  Expertise immobilière et acquisitions amiables
  * Evaluation de biens immobiliers (murs, fonds de commerce, terrains à bâtir...) et acquisitions foncières. ;
  * Vente du patrimoine de bailleurs sociaux (3F) au profit de leurs locataires (20 ventes/an).
  
  - Dossiers de DUP (Déclaration d'Utilité Publique) et Parcellaire-
  Appui juridique des clients dans la constitution des dossiers de DUP et parcellaire
  * Rédaction de notices explicatives, synchronisation du dossier de DUP et relations avec les institutionnels ;
  * Recherches des origines de propriété de périmètres de projets (ZAC, lotissements...)
  
  -Procédures judiciaires-
  Accompagnement des SEM et collectivités dans le transfert de propriété
  * Rédaction des mémoires d'expropriation, défense du client lors des audiences de plaidoiries ;
  * Maîtrise du planning d'intervention foncière dans l'appropriation des biens nécessaires aux projets d'utilité publique
  

• Chambre d'Agriculture du Calvados - Juriste

  2000 - 2005 : Juriste - Chambre d'Agriculture du Calvados - Caen (14)
  - Urbanisme -
  Permis de construire - Plans Locaux d'Urbanisme (P.L.U.) - Aménagement Foncier
  Appui juridique auprès d'agriculteurs et propriétaires fonciers
  * Instruction de demandes de certificats d'urbanisme et de permis de construire (50 dossiers/an) ;
  * Rédaction d'avis sur les P.L.U. (zones agricoles), membre active de la C.D.A.F
  
  - Droit Rural -
  Baux ruraux - P.A.C. (Politique Agricole Commune) - Sociétés agricoles
  Conseil individuel auprès d'agriculteurs, propriétaires fonciers et collectivités territoriales
  * Information, conseil et assistance, analyse de dossiers pré contentieux et contentieux ;
  * Rédaction d'actes (baux ruraux, actes de cession de bail, clauses de transferts de D.P.U.-Droits à Paiement Unique)
  
  - Transmission du Patrimoine -
  Successions - Donations - Fiscalité de la transmission
  Recommandations pratiques et juridiques auprès d'agriculteurs et de propriétaires fonciers
  * Information, conseil et assistance ;
  * Simulation de partages patrimoniaux, proposition de gestion de patrimoine foncier (G.F.A., S.C.I., baux à long terme,
  donations-partages...)

• MMA - Chargée d'études juridiques & stage

  LE MANS CEDEX 9 1999 - 1999 Chargée d'études juridiques (stage) aux M.M.A
  - Service immobilier -
  
  * Formation de 7 salariés sur les baux professionnels et commerciaux ;
  * Etude de dossiers pré contentieux et contentieux opposant propriétaires et locataires d'agences M.M.A. ;
  * Participation à la mise en place de la nouvelle signalétique M.M.A.; traitement des courriers de refus et conciliation
  afin de finaliser l'accord national

Formations

• Université Le Mans

  Le Mans 1999 - 2000 DEA Droit de la Responsabilité

• Université Rennes 1

  Rennes 1998 - 1999 Maîtrise de Droit privé

Réseau

• Claire CESBRON

• Fabien HUCAULT

• Glenn LE+COLLETER

• Jean-Francis BINET

• Laura SAINT LOUBERT-BIE

• Marjorie LE GOFF

• Michel JALTA

• Nathalie SCHNEIDER

• Nicolas GUFFLET