Mes compétences :
COMMERCE
Droit
Droit immobilier
Immobilier
Entreprises
Jessica COOPER Conseil en Immobilier d'Entreprise
- Directrice Associée
2012 - maintenant
FNAC Groupe PPR
- Responsable Patrimoine - Property Manager
IVRY SUR SEINE2010 - 2011En parallèle des précédentes missions:
• Responsable de l’audit FNAC International des charges et loyers :
- Interface entre le siège France et les directeurs administratif et financier FNAC Italie, Portugal, Espagne, Suisse et Belgique.
- Analyse des baux étrangers et contrôle de l'application des conditions financières.
- Négociation et mise en place d’accords transactionnels auprès des bailleurs.
- Suivi juridique et assignations.
• Chargée de projets Remodling FNAC :
Sur le patrimoine existant, assurer l’étude de faisabilité technique et juridique ainsi que le suivi de la réalisation des projets d’investissements magasins (Espaces Passion, Fnac-IT…)
• Responsable du renouvellement des baux:
Analyse des baux existants et négociations auprès des bailleurs.
• Responsable Fnac Café sur le périmètre France.
• Chargée de divers projets d’amélioration et d’optimisation du parc locatif commercial, logistique et bureaux.
FNAC Groupe PPR
- Gestionnaire Patrimoine Immobilier
IVRY SUR SEINE2009 - 2010PPR, acteur mondial de la distribution, compte parmi ses filiales la FNAC, leader sur son marché en France, implantée à l’international (près de 150 points de vente dans 8 pays) et dotée d’une notoriété de marque unique.
Dans le cadre de la centralisation de sa gestion immobilière,le poste consiste à assurer l’intégralité des missions liées à la gestion locative du Patrimoine du Groupe Fnac ainsi que la relation avec les gestionnaires et les clients internes.
Les missions principales s’organisent autour de trois axes :
• La gestion locative courante :
- Etude des baux commerciaux
- Suivi et contrôle de la facturation des bailleurs (loyers, régularisation des provisions…)
- Vérification des obligations contractuelles et application des clauses du bail
- Relation avec l’ensemble des gestionnaires opérants sur les magasins du réseau
- Relation avec les clients internes en fonction des magasins (directeurs de magasins, responsables financiers, responsables techniques/maintenance…)
- Reporting
• L’audit des charges et loyers :
- Suivi des process mis en place dans le cadre de l’audit
- Accompagnement des dossiers en contentieux
• Mise en place de la centralisation
- Accompagnement et montée en puissance du logiciel de gestion locative Cassiopae
PARIS SEINE IMMOBILIER
- Consultante en Immobilier d Entreprises / Responsable secteurs Opera & Marais
Commercialisation de bureaux et locaux commerciaux:
- cession de droit au bail
- cession de fonds de commerce
- vente et location d'immobilier d'entreprises
- investissement murs de boutiques.
Prospection auprès des responsables développement de grandes enseignes (Groupe Vivarte, France Telecom, BHV/Galeries Lafayette, Relay, Ed, Franprix, United Colors of Benetton, Nicolas, Comptoir des Cotonniers...)
Suivi et négociation des dossiers en collaboration avec avocats / notaires auprès de différents bailleurs institutionnels (Groupes d'Assurances, Ville de Paris...).
Elaboration de plusieurs Guides de Valeurs Locatives sous Illustrator validés par divers experts juridiques.
Veille juridique et communication : Journal Officiel, Lettre de l’Enseigne, Petites Affiches...
Soutenance de mémoire dans le cadre d’une procédure de VAE/VES modules : introduction aux études juridiques, droit des baux et techniques de négociation immobilière.
Institut Supérieur D'Economie Et De Gestion ICOGES (Paris)
