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Karim JOUCDAR

TOULOUSE

En résumé

Impliqué dans l'immobilier d'entreprises depuis 15 ans je souhaite entrer en contact avec d'autres passionnés de ce milieu.

Mes centres d'intêret se regoupent autour de d'axes majeurs : l'acquisition foncière, location de plateaux de bureaux ou locaux d'activités et la cession d'actifs sur la région toulousaine.

Tous vos avis sur les nouvelles techniques permettant de construire plus "intelligement et durablement".

N'hésitez pas à me contacter.

Mes compétences :
Promotion immobilière
AMO

Entreprises

  • IMMOSENS - Directeur Général

    TOULOUSE 2012 - maintenant www.immosens.eu

  • ICADE PROMOTION - Directeur de programme

    Issy-les-Moulineaux 2007 - 2012 Montage suivi, réalisation, et livraison d’opération de construction d’immeuble à usage tertiaire.
    • Définition du programme et rédaction des notices de vente
    • Choix et management des prestataires intellectuels (Architecte, BET, CT, HQE etc)
    • Consultation et signature des marchés de travaux avec les différentes entreprises (Entreprise Générale, Macro lot ou Corps d’état séparés)
    • Négociation des ventes en état futur d’achèvement.
    • Suivi des travaux.
    • Réception des travaux avec les entreprises et livraison à l’acquéreur final.
    • Suivi des garanties.

    Spécialisation en certification Haute Qualité Environnementale.

    Management :
    • Encadrement de 3 personnes (2 responsables de projets et une assistante de direction)

    Références en développement :
    • Zone accueil Nord ZAC du Cancéropôle TOULOUSE (31) : Programme d’aménagement et immeubles de bureaux et hôtels de 50 000m² certifiés HQE. Prestations aux standards internationaux - Livraison 1S 2012 – C.A 125 M€ HT
    • Ilot K et L – ZAC des quais - Floirac (33) : Immeubles de bureaux et d’activités de 30 000 m² certifiés HQE et/ou BREAM. Livraison 1S 2012. – C.A. 50 M€ HT
    • Le Prélude – ZAC Gare TGV (33) : Immeuble de bureau de 9 350m² certifié HQE et BBC. Livraison 1T 2012. – C.A. 23 M€ HT

    Références en cours :
    • Cap Constellation ZAC Andromède Blagnac (31) : Immeuble de bureau de 13 000m² certifié HQE et THPE. Prestations aux standards internationaux – Restaurant inter entreprises – . Livré – C.A .36 M € HT
    • Colombe Parc ZAC des Ramassiers Colomiers (31) : Immeuble de bureau de 8 600m². Prestations standards – Livré – C.A. 16 M€ HT
    • Ravesies Station ZAC Ravesies Bordeaux (33) : Immeuble de bureau de 3250m² certifié HQE et BBC. Livraison novembre 2010. - C.A. 6 M€ HT
    • Le Prélude – ZAC Gare TGV (33) : Immeuble de bureau de 9 350m² certifié HQE et BBC. Livraison septembre 2011. – C.A. 23 M€ HT

  • ICADE G3A - Ingénieur Chef de projet

    Issy-les-Moulineaux 2005 - 2007 PROMOTION IMMOBILIERE

    - Réalisation du nouveau batiment de GIAT INDUSTRIES Division Elecsys à Toulouse
    4000 m² SHOB sur 2 niveaux - 9 mois de travaux
    Particularités : Réalisation des travaux d'emménagements y compris de laboratoires d'essais électroniques
    Montant des travaux : 6 M€ TTC

    - Montage et suivi de projet de construction d'immeubles tertiaires allant de 4000 à 40 000 m² SHON.



    ASSISTANCE à MAITRISE D'OUVRAGE PUBLIC

    - Réalisation de l'institut Louis Bugnard pour l'INSERM sur le site du CHU de Rangueil
    4000 m² SHON - 15 mois de travaux
    Particularités : Majorité de laboratoires du type salle grisse - Terrain escarpé et exigue - Travaux en site occupé
    Montant des travaux : 4,5 M€ TTC

    - Construction de la maison de retraite de Grenade sur Garonne
    220 lits - 18 mois de travaux
    Particularités : Travaux réalisés sur deux sites distincts (60 lits à Cadours - 160 à Grenade)
    Montant des travaux : 19 M€ TTC

    - Construction de la maison de retraite Gaubert à Toulouse
    60 lits - 13 mois de travaux
    Particularités : Travaux réalisés en site urbain
    Montant des travaux : 5 M€ TTC

  • Espace Expansion - groupe UNIBAIL - Ingénieur d'affaires

    2002 - 2005

  • UNIBAIL - ESPACE EXPANSION - Ingénieur travaux et exploitation

    2002 - 2005 Maîtrise d’ouvrage des travaux de réhabilitation et maintenance et définition de plans pluriannuels (11 M € en 2004)
    Programmation, appel d’offre, suivi de chantier, réception et suivi des garanties.
    Montage des opérations (Faisabilité, financement, suivi budgétaire)
    Gestion d’un parc de 13 immeubles de bureaux et d’habitation (~ 100 000 m2 )
    Audit technique des immeubles existants et des acquisitions

  • FACEO - Responsable tehnique de programmes

    1998 - 2002 Programmation, suivi et réception des travaux de maintenance et d’aménagement des locataires des sites d’Elancourt (81 000 m² de surface utile) et Magny Les Hameaux
    Constitution d’offres commerciales et d’appels d’offres
    Gestion d’une équipe de maintenance bâtiment (10 personnes)
    Gestion des surfaces via Autocad 2000, des clefs et des déchets.

Formations

Réseau

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