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Nathalie GARCIA

Brest

En résumé

Je peux aujourd'hui me prévaloir d’une expérience réussie depuis plus de 12 ans dans le métier de la gestion immobilière et plus particulièrement dans celle des baux commerciaux.

Mes expériences me permettent aujourd’hui d’appréhender toutes les phases de la vie du bail et de suivre des dossiers sur tous les contentieux liés à ce domaine.

J’ai pu développer ces compétences dans deux environnements bien distincts, d’une part chez un administrateur de biens pour le compte de tiers et d’autre part chez un institutionnel.

L’aisance relationnelle, la rigueur, et mon sens aigu de l’organisation sont des qualités que j’ai su mettre à profit pour optimiser au mieux les portefeuilles qui m’ont été confiés.

Mes compétences :
Baux commerciaux
Juriste immobilier

Entreprises

  • SEMAEST - Adjointe à la Direction de la gestion du patrimoine

    Brest 2007 - maintenant Responsabilité opérationnelle d’un patrimoine de 400 locaux et 6 collaborateurs :
    - assistance, conseil et mise en œuvre des plans d’action et procédures de la Direction de la Gestion du Patrimoine
    - négociation et signature des baux commerciaux, professionnels ou de courte durée
    - suivi des échéances des baux
    - coordination entre le service travaux, les architectes et les locataires
    - suivi des sinistres
    - reporting.

    Missions juridiques:
    - suivi des procédures de déplafonnement et de déspécialisation
    - traitement des congés avec ou sans offre de renouvellement et des dossiers de cession de fonds de commerce ou de baux
    - suivi des procédures de contentieux et de résiliation.

    Analyse financière:
    - contrôle et validation des paiements des appels de charges
    - mise en place des régularisations de charges locatives
    - suivi des révisions de loyers
    - contrôle des taux de recouvrement à 95 %.

  • LAMY - Gestionnaire de baux

    PARIS cedex 08 2003 - 2007 Gestion d'un portefeuille de 300 lots composé de commerces et de logements en copropriété ou en pleine propriété:

    Mission de gérance pour le compte de mandants:
    - validation des candidatures
    - rédaction des baux; établissement des états des lieux
    - suivi des sinistres et des travaux
    - contentieux
    - représentation des propriétaires auprès des syndics, experts, entreprises, huissiers, avocats ou administration fiscale.

    Comptabilité:
    - vérification et règlement des appels de charges de copropriété
    - quittancement,reddition des comptes et apurement des charges locatives
    - établissement des déclarations de revenus fonciers et de TVA.

  • MONNE - DECROIX CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER - Gestionnaire d'immeubles neufs d'habitation

    1998 - 2003 Animation d'une équipe de 3 personnes chargée de la constitution du dossier locataire jusqu'à son entrée dans les lieux: étude de solvabilité, application des lois de défiscalisation.

    Gestion locative: déclaration des sinsitres loyers impayés, révision des loyers, traitement des congés locataires, suivi du contentieux.

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