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Aline BORTOLAMIOL

METZ

En résumé

Mes compétences :
Management
Droit immobilier privé et public
Négociateur immobilier
Négociation contrats
Conseil juridique
Financement de projet
Formateur
Interface avec des partenaires diversifiés
Négociation immobilière
Immobilier
Distribution
Construction
Immobilier commercial et d'entreprise
Baux commerciaux
Urbanisme

Entreprises

  • IKO Real Estate (Luxembourg) - Legal Manager

    2018 - maintenant Droit des sociétés : rédaction de convention de cession d'actions, options d'achat, pacte d'actionnaires, prêts intragroupes...
    Gouvernance : rédaction ou modification de procédures internes,
    Droit des contrats : création ou modification de contrats types en droit immobilier (Chargé de Mission Architecture, maîtrise d'ouvrage déléguée...),
    Compliance AIFM
    Litiges

  • Arizona Investissements (Luxembourg) - Legal and International Asset Manager

    2018 - 2018
  • CHAUSSEA - Responsable juridique

    Valleroy 2017 - 2017 Droit des sociétés : création de filiales européennes (Italie, Suisse) et réalisation de formalités pour les filiales existantes (Luxembourg, Espagne, Belgique, Allemagne), secrétariat général des sociétés du groupe,
    Compliance : en charge de la mise en place des mesures issues de la loi anti-corruption SAPIN 2 (cartographie des risques, surveillance des fournisseurs et prestataires, dispositif d'alerte...)
    Propriété intellectuelle : gestion d'un portefeuille de marques (dépôt, renouvellement, surveillance), mise en place d'une procédure de veille pour les dessins et modèles, suivi des contentieux et pré contentieux en matière de contrefaçon,
    Droit des contrats : création de contrat de franchise internationale ( français et anglais ), conditions générales de vente et d'utilisation du site internet, NDA, cession de fonds de commerce...
    Management et animation d'une petite équipe de juristes.
  • Lidl France - Responsable juridique immobilier

    Strasbourg 2001 - 2015 Management :
    Recrutement, formation et management d’une équipe de trois juristes, chargés de la rédaction ou de la validation des actes juridiques de la société (promesses et actes de vente,VEFA, baux commerciaux et à construction…) pour l’implantation ou l’aménagement des magasins LIDL (zone : France métropolitaine).

    Support à la négociation et montage d'opérations immobilières :
    Participation, aux côtés des dirigeants de la société, aux réunions de négociations pour l’implantation des plates-formes logistiques du groupe (entrepôts d’environ 40.000 m²) ou les opérations de croissance externe (rachat de société) et validation des actes.
    Interface entre les avocats et/ou les notaires des vendeurs ou bailleurs et les Responsables Expansion de la société, support à la négociation pour les opérations complexes, optmisation fiscale et validation des montages (création d'environ 600 magasins en 12 ans).

    Représentation de la société :
    Participation à diverses réunions techniques au Ministère du Logement et de l’Urbanisme relative à la réforme de l’urbanisme commercial et rédaction d’un article sur la proposition loi OLLIER paru en mars 2012 dans les Cahiers de Droit de l’Entreprise (Lexis Nexis),
    Participation aux réunions techniques en matière d’urbanisme à la FCD (Fédération des entreprises du Commerce et de la Distribution, Paris 8ème),

    Formation :
    Réalisation des supports et formation des responsables expansion (environ 40 personnes) sur les évolutions législatives en matière immobilière,

    Financement :
    Signatures des actes de lease-back et de levées d’option dans le cadre du financement de biens en crédit-bail immobilier, avec les partenaires financiers du groupe,

    Contentieux :
    Gestion des dossiers contentieux avec les avocats de la société, en :
    - droit de l'urbanisme : recours contre les permis de construire, les autorisations d’exploitation commerciales etc.
    -droit civil : litiges construction, expertises troubles de voisinage etc.
    -droit commercial : impayés de loyers des locataires commerciaux, fixation de la valeur locative dans le cadre de renouvellement de baux etc.

    Gestion des précontentieux et veille juridique
    Support à la négociation pour la résolution des litiges précontentieux avec les opérationnels (responsables expansion, responsables techniques et services logistiques) et rédaction des transactions.
    Suivi des évolutions règlementaires et mise à jour des contrats-types (vente, VEFA, baux, contrats de maîtrise d’œuvre, transports, déchets, gardiennage, télésurveillance, nettoyage, entretien de toitures etc.)
  • FONCIA - Gestionnaire d'immeubles

    Antony 2000 - 2000 Relations entre bailleurs et locataires

    Commandes et facturation de travaux

    Renouvellement des baux…
  • CIL MULHOUSE - Secrétaire Général

    1998 - 2000 Rédaction des rapports de gestion des sociétés filiales du Groupe, participation aux Conseils d’Administration et aux Assemblées Générales, préparation et présentation de documents juridiques et techniques aux administrateurs,

    Souscription et gestion des contrats d’assurances du groupe et notamment de la filiale principale, la SA d’HLM SOMCO (Négociation des contrats Dommages Ouvrages, Multirisques et Responsabilité Civile), gestion de l’ensemble des sinistres,

    Responsable du service contentieux (impayés de loyers, expertises, etc…),

    Négociation et validation des projets actes immobiliers (promesses et actes authentiques de vente) avec les notaires du Groupe.

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