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Vincent NAHARBERROUET

Paris

En résumé

Au coeur des problématiques d'optimisation, de présence dans les nouvelles zones d'attractivité économique, et de mise à niveau au plan technique de grands actifs d'exploitation, j'ai aujourd'hui l'opportunité d'exercer les fonctions de responsable asset management sur un patrimoine exceptionnel, avec un fort potentiel de création de valeur, en Région Ile de France et plus particulièrement dans Paris intra-muros et en Seine Saint Denis.
Je suis également fortement investi sur les problématiques de logistique urbaine, des modes de distribution doux en hyper centre-ville.

Mes compétences :
Assurances
Droit immobilier baux assurances
Asset management immobilier
Négociation commerciale

Entreprises

  • Poste Immo - Asset Manager Senior - Pilotage Opérationnel National Logistique Urbaine

    Paris 2016 - maintenant

  • POSTE IMMO Groupe LA POSTE - Responsable Asset Management Immobilier

    Paris 2009 - 2015 Entrées et sorties de patrimoine (cession/acquisition sous forme d'appel d'offres, de portefeuille ou à l'unité,VNI, vente aux enchères ...)
    4T 2011 Acquisition par appel d'offres d'un ensemble immobilier de 8 000 m² SHON Europe Saint Lazare Paris 8ème
    1T 2012 Cession dans le cadre d'un appel d'offres d'un ensemble immobilier logistique de 30 000 m² SHON Val de Marne A 86

    Rationalisation des surfaces, loyers et charges sur un parc patrimonial au sein d'une foncière d'exploitation au service des métiers du Groupe

    Définition et mise en oeuvre de la politique patrimoniale et des schémas directeurs urbains

    stratégie immobilière - réflexion sur les problématiques de logistique urbaine de proximité - Grand Paris /Grands projets parisiens

    modélisation financière FINASSET

    Identification du potentiel de création de valeur reconversion de site / Valorisation /Restructuration de sites d'activité en tertiaire ou résidentiel : 2013 un site de 7 500 m² en résidentiel 3ème arrt, un site de 10 000 m² en tertiaire QCA 8ème arrt/ restructuration d'un site de 12 000 m² activités et bureaux 20è arrt

    Suivi de la programmation pluriannuelle et de l'exécution du GRGE (Gros Entretien Grosses Réparations)

    Responsabilité de l'élaboration et la tenue de la base patrimoniale

    Suivi juridique des opérations

    Négociation avec les grands élus et les collectivités publiques (cessions, projets de ville, réquisitions ...)

    Management d'une équipe d'assets juniors et de responsables d'arbitrage

  • Groupe APC - Responsable juridique

    2005 - 2007 audit global et conseil aux entreprises: ou comment à partir d'un besoin ponctuel exprimé par votre client l'amener à une réflexion globale quant à l'appréhension et la gestion du risque dans son entreprise et au delà dans son cas personnel et familial.

    études de pertinence et de faisabilité: optimisation et arbitrage d'un patrimoine immobilier professionnel, conseil dans le cadre d'une cession globale immobilière.

    gestion d'un cabinet d'assurances de personnes (santé/prévoyance/décès/gestion de patrimoine) et de courtage financier

  • SOLYBAIL crédit-bail immobilier Groupe CREDIT MUTUEL - CIC Lyonnaise de Banque - Directeur services juridique et gestion

    2001 - 2005 procédures d'arbitrage sur patrimoine, expertise, études de faisabilité

    encadrement d'une équipe de gestionnaires: facturation loyers et charges, règlements et comptabilité sur chantiers de construction...

    Nombreuses opérations France entière d'un montant unitaire de 300k€ à 700 000 k€ pour compte propre ou en syndication. Quelques exemples: NORBERT DENTRESSANGLE, DESCOURS ET CABAUD, FIDUCIAL, MARTIN BELAYSOUD, EMIN LEYDIER, WARWICK HÔTELS, CLUB MED, ALDES, TRANSPORTS ALLOIN ...

  • SOLYBAIL CIC Lyonnaise de Banque - Responsable juridique

    1988 - 2001 crédit-bail immobilier

    droit de l'urbanisme et de la construction

    urbanisme commercial

    gestion d'un patrimoine immobilier professionnel baux commerciaux

    maîtrise de tous modes d'acquisition immobilière ou de construction, montages juridiques

    optimisation du portefeuille assurances (construction, IARD, décès)

    traitement du pré-contentieux et du contentieux (construction, impayés, procédures collectives)

    Expérience de gestion de portefeuilles immeubles et créances en période de crise économique: analyse et provisionnement des risques, recouvrement, négociation, recommercialisation des biens vacants...

  • Mairie de Toulouse - Chargé d'Etudes

    Toulouse 1986 - maintenant Etude sur les imbrications et la cohabitation au plan juridique des différents types de propriété immobilière dans le cadre du projet de la construction du métro de Toulouse.

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