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Philippe SAUVETRE

PARIS cedex 08

En résumé

Fort d'une expérience de seize années en droit des procédures civiles d'exécution au sein d'une étude d'Huissiers de Justice, mon parcours professionnel m'a aussi permis d'acquérir une solide expertise dans le domaine de l'immobilier ainsi qu'une maîtrise parfaite des baux commerciaux et du droit de la copropriété :
- gestion des portefeuilles de plusieurs bailleurs et syndics nationaux
- participation à l'élaboration des plans d'action des impayés de plusieurs OPH
- formation des gestionnaires contentieux de plusieurs sociétés immobilières et syndics.

Mes solides connaissances juridiques et contentieuses, la rigueur de mes méthodes de travail et ma capacité à être force de proposition m'ont permis d'obtenir des résultats efficaces.

J'ai ensuite intégré en janvier 2011 la société Nexity Property Management, en son agence de Nantes, en tant que chargé d'affaires en immobilier d'entreprise et responsable du contentieux.
Après vingt mois d'expérience, il m'a été confié la création et le développement du service copropriété tertiaire en accompagnement de la naissance du projet YLEO (ancien Tripode).


Mes compétences :
CONTENTIEUX
CONSEIL JURIDIQUE
RECOUVREMENT
DROIT IMMOBILIER
BAUX CIVILS ET COMMERCIAUX
COPROPRIETE

Entreprises

  • Nexity Property Management - Chargé d'affaires en immobilier d'entreprise (gestion locative et copropriété)

    PARIS cedex 08 2011 - maintenant * Juridique :
    Rédaction des actes juridiques : bail (commercial, précaire), avenants (résiliation anticipée, extension/diminution de surface), congés et offres de renouvellement
    Direction du service de gestion et prévention des impayés, du contentieux juridique et des procédures collectives

    * Commercialisation :
    Négociation des conditions locatives en liaison avec les commercialisateurs et le bailleur

    * Technique :
    Traitement des dossiers locataires sortants (organisation et suivi des états des lieux en liaison avec le service technique, proposition de travaux nécessaires en vue de la relocation)

    * Mise en place et suivi des procédures internes de gestion (reporting auprès des mandants, tableaux de bord de suivi des impayés, des congés, des états des lieux...)

    * Création et développement du service copropriété tertiaire (mise en place du service, des process et organisation des AG)

    * Maîtrise du logiciel de recouvrement UNIX et des logiciels de gestion immobilière PREMIANCE et SIGEO.

  • SCP CHEKROUN & JORAND - CLERC PRINCIPAL (CADRE) - RESPONSABLE DE SERVICE

    2001 - 2010 * Analyse juridique, gestion procédurale et comptable des dossiers
    - définir les procédures nécessaires, en assurer le suivi et les optimiser
    - mise en place des plans d'apurement et des garanties
    - rédaction des actes d'exécution, assignations, conclusions, baux, congés...
    - domaine juridique : voies d'exécution, sûretés, droit de la
    consommation,surendettement, droit immobilier, procédures collectives
    - spécialisé en droit du contentieux locatif et en droit du logement social

    * Représentation
    - devant les juridictions civiles (audiences de conciliation et saisies des
    rémunérations) et pénales
    - interface avec les intervenants externes (huissiers de justice,
    avocats, commissaires-priseurs, notaires)

    * Encadrement d'une équipe de six personnes
    - répartition et organisation du travail, conseil et formation des
    stagiaires, futurs huissiers de justice
    - veille juridique et développement des procédures informatiques
    - contrôle régulier de l'activité (sur portefeuille de dossiers, sur
    objectifs et résultats
    -mise en oeuvre des stratégies de recouvrement et mise en place de suivis

  • SCP CHEKROUN & JORAND - CLERC ASSERMENTE, DIPLOME E.N.P.

    1997 - 2000 * Gestion et suivi procédural complet d'un portefeuille de 2 000 dossiers
    - identification des redevables et analyse de solvabilité
    - élaboration des dossiers et choix de la procédure la plus appropriée
    - réception des débiteurs, mise en place des plans d'apurement et prise de garanties
    - conception des actes courants et particuliers : congés, sûretés, commandements immobiliers...
    - rédaction d'assignations, de conclusions et prise des titres exécutoires
    - assistance et conseil juridique à la clientèle

  • SCP CHEKROUN & JORAND - CLERC STAGIAIRE, PREPARATION A L'EXAMEN PROFESSIONNEL

    1994 - 1996

  • ECOLE D'APPLICATION DU GENIE A ANGERS - CADRE A L'INSTRUCTION DES APPELES DU CONTINGENT DANS LE CADRE DU SERVICE NATIONAL

    1993 - 1994

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